Reparación y renovación de una oportunidad rápida-flip

Como una aleta de vivienda por primera vez, buscar oportunidades rápido flip - casas cosméticamente impugnados que puede embellecer y vender sin una gran inversión de los costos de tiempo, esfuerzo, o de reparación y renovación. Esta estrategia le permite centrarse en el proceso y en la búsqueda de buenas oportunidades. Cuando usted compra una oportunidad tirón rápido, su objetivo es hacer que la propiedad impecablemente limpio y bien mantenido, algo que todos los compradores de vivienda quieren.

Utilice las siguientes listas de comprobación para asegurarse de que usted se centra en las reparaciones más importantes y más rentables para su tirón rápido.

Exterior (encanto)

• Recorte ramas de árboles y arbustos.

• Corte el césped y el borde del césped.

• Reemplace muertos o moribundos arbustos y flores de la planta, especialmente cerca de la parte delantera.

• Aplique una nueva capa de mantillo.

• Elimine el desorden y monstruosidades.

• Rellene calzada y calzada grietas.

• Power-lavar el revestimiento, cirugía estética de puntos de una casa de ladrillo, o pintar una casa cara de madera.

• Repare o reemplace las ventanas y las pantallas.

• Añadir o reemplazar persianas.

• Pinte la puerta de entrada y el asiento.

• Pintar el garaje para que coincida con la casa.

• Reemplace las cunetas. Canalones sin costura son los mejores. Instale bloques salpicaduras o extensiones de canalones.

• Vuelva a colocar la puerta de tormenta delanteras y traseras.

• Vuelva a colocar artefactos de iluminación exterior.

• Vuelva a colocar el buzón de elegir un color y diseño que encaja con el barrio.

Interior

• Dan al lugar un buen fregado.

• Lava las ventanas.

• Instalar nuevas persianas de la ventana.

• Limpie o reemplace las cortinas o cortinas.

• Quite los ganchos y las uñas de todos los muros y parchear los agujeros.

• Aplique una capa de pintura para todas las habitaciones, el uso de colores planos y neutros para blancos para el ajuste de las paredes y semi-brillante.

• Comprobar y reparar todas las puertas y pomos de las puertas. Las puertas deben abrir y cerrar sin esfuerzo.

• Instalar nuevos interruptores de luz y placas de cubierta de salida.

• Instalar nuevos detectores de humo.

• Vuelva a colocar el termostato y timbre.

• Re-alfombra, repintado, o reemplazar pisos dañados o desgastados.

• Intercambiar las tapas de registro.

• Vuelva a colocar las cubiertas y tal vez los fans de ventiladores de escape.

Cocina

• Instale un nuevo fregadero de acero inoxidable.

• Instale un nuevo grifo.

• Si la encimera se ve viejo o con costra, que lo cambien.

• Refinish los gabinetes, de ser necesario, y añadir nuevos hardware - perillas y manijas.

• Aplicar nuevo revestimiento plataforma a todos los estantes y cajones del gabinete.

Baños

• Instalar una nueva vanidad.

• Instale todos los accesorios nuevos.

• Vuelva a colocar la tapa del inodoro.

• Vuelva a colocar colgadores de toallas viejas.

• Reemplace las cortinas de ducha o instalar puertas de ducha de vidrio.

• Aplique una capa fresca de calk alrededor de los bordes y la base de la bañera o ducha, en el lavabo, y alrededor de la base del inodoro.

• Frote la lechada entre las baldosas a fondo.

Habitaciones

• Paint.

• Re-alfombra.

• Vuelva a colocar lámparas, placas de cubierta, y registrar cubiertas.

• Instale los organizadores del armario, si es necesario.

Sótano

• Barrer las telarañas de las vigas.

• Desempolvar cualquier red de conductos, tuberías, o cableado.

• Tack hasta los cables colgando.

• Selle todas las grietas en las paredes.

• Paredes de concreto o de bloques de cemento Albayaldes con una pintura de sellado.

• Pintar el piso usando pintura de esmalte gris.

• Instalar nuevas ventanas de bloques de vidrio, si es necesario.

• Comprar un rollo de aislamiento y cosas piezas de la misma entre las vigas donde las vigas se ajustan a la pared exterior.

Mecánicas

• Cambie los filtros de la caldera.

• Limpie o reemplace el tanque de agua caliente.

• Repare cualquier grifos que gotean.

• Desatascar cualquier desagües obstruidos o lentos.