Tomar la decisión de construir sus propias pistas de origen a la búsqueda de un contratista. Para encontrar la persona adecuada para supervisar la construcción de su casa, toque en los siguientes temas con cada contratista se entrevista. Las respuestas del contratista pueden ayudar a determinar si usted va a trabajar bien juntos.
Referencias: Pregunte por las direcciones de todas las casas que el contratista haya construido y pedir varios propietarios qué tan satisfechos estaban con el contratista. Si el dueño actual no es el dueño de la casa original, descubrir cómo la casa se mantiene después de años de uso. El más antiguo de la casa, para ver mejor la calidad de la construcción.
Experiencias previas: Pregunta lo que era peor experiencia de la construcción del contratista y si el dueño era responsable. Trate de evaluar si el contratista se hace responsable de los problemas o simplemente remite la culpa.
Su participación en la construcción: Si usted está interesado, pregunte si las mentes de contratistas que ayudan con el trabajo de parto.
Flujo de fondos: Pregunte cómo el contratista prefiere desembolsar los pagos a los submarinos y proveedores (por ejemplo, que firmarán los cheques).
Comunicación: Pregunte cómo el contratista prefiere mantener las líneas de comunicación abiertas - a través de teléfono, correo electrónico, reuniones físicas - y la frecuencia con que va a comprobar en.
Toma de decisiones: Pregunta si él quiere que usted sea involucrado en cada decisión o si está decisiones cómodo haciendo cuando estás disponible.
Espíritu de equipo: Pregunta qué medidas el contratista necesita para mantener a los trabajadores, vecinos, y los inspectores de felicidad en el proyecto.
Manías: Pida una lista de diez cosas que le molestan más sobre los clientes.
Hipotéticamente hablando: Pregunte qué primeros pasos del contratista serían si se hizo cargo de un proyecto que tenía tres meses de retraso. También pregunte cómo iba a manejar un proyecto que fue del 25 por ciento por encima del presupuesto.
Averiguar Finanzas cuando la construcción de su propia casa
La construcción de su propia casa significa mantener una estrecha vigilancia sobre el flujo de dinero. Determinar las finanzas antes de iniciar el proceso de construcción de su casa y revisar periódicamente. Llene los espacios en blanco en la lista siguiente y mantener esta importante información cercana para recuperación rápida cuando se reúna con su oficial de préstamo:
El efectivo total disponible: __________
Cantidad de dinero estoy dispuesto a poner para el proyecto: __________
Pago mensual máximo que estoy haciendo cómoda: __________
Mi pago se puede aumentar __________percent de ahorro de impuestos sobre la renta.
Este pago es __________ por ciento de mi ingreso mensual bruto como se refleja en mis declaraciones de impuestos.
Tarjeta de crédito mensual y pagos de préstamos a plazos: __________
El historial de crédito o cuenta de crédito: __________
Tipo de casa Quiero construir (propietario ocupado frente residencia secundaria): __________
Tengo la intención de tener esta propiedad o préstamo para __________ años.
Voy a utilizar un contratista, sí o no: __________
Mi casa será __________ en comparación con otras casas en el vecindario (similar, mucho más grande, mucho más pequeñas).
Tomará __________ meses para construir mi casa.
Teniendo en cuenta elementos de diseño cuando la construcción de su propia casa
Ya sea que usted va a comprar una casa ya existente o la construcción de su propia, tendrás diseño necesidades y diseño deseos. Necesidades de diseño incluyen el número de dormitorios, tamaño de su hogar (espacioso para invitados o pequeña para alentar a los adolescentes a salir), mientras que el diseño quiere artículos de la cubierta como bañera de hidromasaje, cocina gourmet, romántico dormitorio principal. Para mantener estos elementos esenciales en mente, hacer dos listas:
Mantenga las dos listas en la mano cuando usted revisa los planes de acciones o reunirse con su arquitecto o diseñador.
Información de Contacto para Mantener Cerrar cuando la construcción de su propia casa
Si usted está construyendo su propia casa, es necesario hacer un seguimiento de innumerables detalles y los contactos relacionados (personas). Haga una lista física de los contactos y de realizar copias para mantener en el lugar, en su coche, en la oficina, y en cualquier otro lugar que se pueda imaginar. Personas para poner en la lista son:
Arquitecto
Contratista
Agente de préstamos
Ingeniero
Diseñador de paisaje
Cómo contratar a un contratista de mejoras para el hogar