Cómo aprovechar su hipoteca para construir el crédito

Ser propietario de una casa y pagar su hipoteca puede ayudar a construir su crédito de varias maneras diferentes. Otorgantes de crédito miran su informe de crédito y puntaje de crédito con el fin de evaluar su lendability, pero en última instancia, dependen de que usted será responsable de hacer los pagos. Aquí es donde las tres C del crédito realmente aparece: Carácter, garantía y capacidad son lo que la puntuación de crédito y los préstamos se trata.

Una hipoteca en su informe dice el lector y el autor del tanto que usted tiene los tres de la Cs y que por lo menos un prestamista estaba tan seguro de que estaba dispuesto a prestarle una enorme cantidad de dinero. El informe indica un préstamo a plazos grande con pagos fijos durante un largo período. Todos estos factores afectan favorablemente su puntaje de crédito.

Lo contrario también es cierto: Debido a la enorme cantidad de dinero en juego y la seriedad de un compromiso a largo plazo, un recuento por defecto de la hipoteca para un gran negativo en su historial de crédito. Una ejecución hipotecaria es un negativo aún mayor.

Una hipoteca es asegurada por la casa, por lo que en caso de incumplimiento, el prestamista ejecuta la hipoteca y se lleva la casa de nuevo para pagar el préstamo. Una ejecución hipotecaria termina costando el prestamista un promedio de decenas de miles de dólares cuando todo está dicho y hecho. Pero no se sienta tan mal para el prestamista: Usted es responsable de una forma u otra por cualquier pérdida en el préstamo.

Inicio líneas de capital de los préstamos de crédito y el hogar de capital son un subconjunto popular de las hipotecas tradicionales. Son buenas maneras de acceder a dinero a una tasa de interés baja. También representan el endeudamiento nuevo y adicional en su informe de crédito. Por ejemplo, usted puede sacar una gran hipoteca y tener sólo un informe prestamista un préstamo a las agencias.

Si utiliza un préstamo hipotecario de capital o línea de crédito, además de su hipoteca, se utiliza la misma garantía (su casa) y pide prestado la misma cantidad como lo haría con una hipoteca más grande, pero lo hace con más de un préstamo. Por lo tanto, más de un elemento se informó a la agencia de crédito cada mes, la construcción de la información más positiva en el mismo período.

Este escenario tiene un problema: Como usted apila más deuda en su casa o su hogar disminuye en valor, es posible llegar al punto donde se encuentre Al revés - es decir, que debe más en su casa de lo que vale. Las viviendas pueden ser hasta ahora al revés que sus propietarios piensan que nunca van a recuperar su dinero y se preguntan si seguir pagando un buen dinero en una mala inversión tiene sentido.

Usted puede pensar que porque usted tiene una hipoteca a 30 años, que sólo puede esperar a que los precios suben para aclarar su problema de deuda a valor. Pero lo que si su jefe le ofrece el trabajo del gerente general en una ciudad demasiado lejos para ir al? O ¿qué pasa si la empresa que despide y que o bien tienen que moverse para encontrar trabajo o reducir su tamaño para reducir su compromiso hipotecario.

¿O si sus restablece hipoteca de tasa ajustable y usted no puede permitirse el pago más? A continuación, estaría en la posición de tener que vender la casa, pero no a un precio que satisfaga a los préstamos vinculados a su hogar. Si usted no tiene el dinero para compensar la diferencia, podría enfrentarse a una ejecución hipotecaria potencial u oportunidad perdida.