Kit de contratos comerciales para dummies

Si su empresa tiene una presencia física, lo más probable es negociar un contrato comercial conocido como arrendamiento para el alquiler de espacio para albergar a su negocio. Tenga en cuenta que el propietario puede utilizar un contrato de arrendamiento formulario que contiene trampas. Gotchas son disposiciones que pueden costar mucho dinero o los dolores de cabeza de manera que usted no piensa. Su mejor apuesta es para negociar fuera del contrato de arrendamiento. Algunos errores clásicos a tener en cuenta son:

• El derecho del propietario a pasar el aumento de los costos de operación en el edificio de al inquilino, sin limitaciones,

• La obligación del inquilino de pagar cualquier aumento de impuestos como resultado de que el propietario de la venta del edificio

• El derecho del propietario a rescindir su contrato de arrendamiento temprano para su conveniencia

• Un descargo de responsabilidad sobre el edificio y los servicios prestados a los inquilinos

• Limitaciones o prohibiciones severas en subarrendamiento su espacio (es posible que necesite para subarrendar el espacio si su negocio se contrae)

• Garantías o el pago de la renta personales requeridas de los propietarios de la empresa

Su empresa puede ofrecer contratos a contratistas independientes - las personas que hacen el trabajo para su empresa, pero que no trabajan para su empresa en el sentido de ser un empleado. Los contratistas independientes difieren de los empleados en algunas áreas clave, que se enumeran en la siguiente tabla. Muchas de estas cuestiones afectan directamente qué formularios debe llenar con respecto al trabajador.

Antes de firmar apagado en un contrato comercial, asegúrese de que contiene todo lo que debería y nada que no debería. Utilice las sugerencias de la lista siguiente antes de la conclusión de un acuerdo de negocios:

• Fecha y firmar el acuerdo. Conocer el acuerdo para que las partes pueden referirse a ella fácilmente. Las partes también deben indicar la fecha de firmar el acuerdo en el bloque de firma. Las partes no tienen que firmar el acuerdo en el mismo día, pero a menos que el contrato dice cuándo va a comenzar, el contrato es efectivo en la fecha de la última firma. Es una buena idea para la fecha del contrato y luego definir esa fecha como el " Fecha Efectiva ". De esta manera no habrá confusión sobre la fecha de inicio del contrato, independientemente de quien firma cuándo.

• Prepare dos copias finales del contrato. Ambas partes deben firmar ambas copias, dejando a cada parte con un original firmado del contrato. Basta con acceder a la última página. Usted no necesita a sus iniciales en cada página a menos que usted está preocupado acerca de la otra parte el cambio de la " definitiva Nº 148; copiar sin su conocimiento.

• Sus iniciales cualquier cambio manuscritas de última hora. Si realiza cambios manuscritas menores a la copia final antes de su firma, ambas partes deben poner sus iniciales al lado de los cambios. De esta manera, las partes evitará las afirmaciones de que los cambios hechos a mano no son de fiar.

• El uso de firmas de fax. Está bien para firmar un contrato por fax, siempre y cuando ninguna de las partes alega que la firma de fax es una falsificación. Porque es mucho más fácil de falsificar firmas enviadas por fax que " azul tinta " firmas originales, lo mejor es dar seguimiento a las firmas de fax con los originales enviados por correo a la otra a la firma.