Piezas tradicionales de una escritura
Deeds tradicionalmente contenían más de los elementos que se requieren en la actualidad. Usted todavía puede encontrarse con estos componentes tradicionales, por lo que es bueno estar familiarizado con ellos:
Local: Los locales son los nombres de las partes, una declaración de la contraprestación pagada, la descripción legal de la propiedad transportada, y una cláusula que concede la propiedad al concesionario. Tribunales hoy de acuerdo en que el examen no tiene que pagar por un hecho, así que no hay necesidad de declarar la contraprestación pagada.
Sin embargo, en algunos estados, un estado de cuenta crea una presunción refutable de que el concesionario hizo la consideración de pago, lo que puede ayudar al concesionario a establecer su derecho a la protección de la ley de grabación.
Cláusula Habendum: Habendum Es el comienzo de la frase latina que significa " a tener y mantener ". Usted todavía puede ver obras que utilizan esta frase. La cláusula limita que se conceda la finca. Por ejemplo, una cláusula habendum puede limitar la concesión de una finca de la vida diciendo: " Para tener y mantener durante su vida natural ".
La cláusula habendum tanto, puede limitar o calificar el interés transmitido por la cláusula de concesión, pero, tradicionalmente, si una cláusula habendum contradice la finca nombrada en la cláusula de concesión, la cláusula concesión prevalece. Hoy en día, sin embargo, los tribunales tienden a tratar de determinar la intención del otorgante de la escritura en su conjunto.
Cláusula Reddendum: Una cláusula reddendum es una cláusula por la que el otorgante se reserva un cierto interés en la propiedad, como un estado de vida o propiedad mineral. Por ejemplo, una cláusula reddendum podría reservar derechos mineros diciendo algo así como: " Todos los minerales son reservados y exceptuados de este medio de transporte ".
Garantías de título: Garantías de título son todavía comunes, a pesar de que están hechos a menudo sin recitar expresamente las garantías de título en la escritura. En cambio, si el hecho utiliza un lenguaje concesión especificado por ley estatal, el uso de esa lengua tiene el efecto de hacer que las garantías de título a pesar de que no están incluidos en la escritura.
Ejecución: Una escritura termina con la ejecución, o las firmas de los otorgantes. Una escritura comúnmente incluye un certificado de reconocimiento por parte de un notario y tal vez las firmas de otros testigos.
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