¿Cómo decidir si financiar de nuevo una hipoteca de tasa fija
Si usted tiene una hipoteca y las tasas de interés caída a tasa fija, es posible que desee para refinanciar el mismo préstamo hipotecario para reducir sus pagos mensuales. La siguiente tabla muestra los pagos mensuales de entre 15 y 30 años las hipotecas a tipo fijo.
| Tasa de interes | Pagos mensuales (30 años) | Pagos mensuales (15 años) |
|---|---|---|
| 6% | $ 600 | $ 843 |
| 7% | $ 665 | $ 898 |
| 8% | $ 733 | $ 956 |
| 9% | $ 805 | $ 1.075 |
| 10% | $ 878 | $ 1.104 |
| 11% | $ 952 | $ 1.137 |
| 12% | $ 1.029 | $ 1.200 |
Cuando usted decide si financiar de nuevo, considere lo siguiente:
Los costos de cierre se sumará a la directora. Cada vez que rehacer el papeleo, todo un surtido de gente, de la entidad crediticia de la compañía de título para el tasador, llegar a cobrar algún tipo de tarifa. Usted tiene que agregar estas tasas de refinanciación en el principal del préstamo.
¿Cuándo planea mudarse? Su pago mensual puede bajar, pero si que le ahorra dinero en el largo plazo depende de cuánto tiempo se necesita para hacer volver el dinero que gastó para el nuevo préstamo. Al iniciar el nuevo préstamo, sus primeros pagos van casi exclusivamente a los intereses. Si usted vende la casa, después de dos años, a ahorrar dinero al hacer pagos más bajos durante dos años, pero en realidad se debe más en el préstamo de lo que hizo en el primer lugar.
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