Riesgo y QuickBooks 2012

El riesgo es un problema incluso con las inversiones simples como los CD bancarios. Pero con las inversiones de capital, ninguna agencia del gobierno está velando por su interés y recoger los pedazos si las cosas se hacen un Humpty Dumpty y vienen abajo.

Presupuesto de capital y la gestión del riesgo en realidad no se relacionan directamente con el uso de QuickBooks. En cierto modo, el presupuesto de capital se trata de una tarea de gestión financiera que es de vital importancia y que tienes que pensar. . . sino una tarea que QuickBooks no soporta directamente.

Dicho esto, no tenga en cuenta que gran parte de los datos que ha recogido con QuickBooks es a menudo muy útil para obtener buenas estimaciones de los ahorros y los costos asociados con algunos gastos de capital.

Así que pensar por un minuto acerca de la gestión de riesgos y la evaluación en el caso de los gastos de capital.

• Sea muy cuidadoso y reflexivo en subir con los flujos de efectivo. El mejor trabajo que usted pensar y la estimación de los flujos de efectivo de un gasto de capital, los más fiables y útiles resultados son. Las buenas estimaciones de flujo de efectivo producen buena tasa de mediciones de retorno.

• Experimento. Es imprescindible que experimentar con sus suposiciones. Haga los cambios y ver cómo esos cambios afectan tanto el flujo de caja y la tasa de mediciones de retorno.

• Piense en el tipo de descuento que se utiliza. Se debe tomar en consideración de forma implícita el riesgo de que una inversión hace que te enfrentas. Un profesor de Finanzas dijo una vez: " su tasa de descuento debe ser igual a la tasa de rendimiento que las inversiones de riesgo similar producen ". Hay una tremenda sabiduría en esta sencilla guía.

  En otras palabras, si usted está buscando en una inversión muy arriesgada, que la inversión debe ser comparada con la esperada mayores tasas de rendimiento que otras inversiones de riesgo similar entregan. Usted nunca recoger una inversión que, dado su nivel de riesgo, ofrece una tasa inferior de retorno.

  Al mismo tiempo, si usted está buscando en las inversiones de menor riesgo, que desea utilizar una tasa de descuento menor. Una inversión de riesgo relativamente bajo en algo así como un edificio de oficinas, por ejemplo, no debe ser evaluada con una tasa de descuento que es tal vez apropiado para algunas inversiones súper arriesgada de alguna nueva pieza de tecnología de punta.

  Otro punto relacionado es que tal vez usted quiera probar algunos diferentes tipos de descuento. Al experimentar no sólo con sus números de flujo de efectivo, sino también con sus tasas de descuento, se puede ver cómo la calidad de una inversión cambia cuando se utilizan diferentes tipos de descuento (e implícitamente hacen diferentes supuestos sobre el riesgo de la inversión).

Si usted tiene una inversión edificio en cuestión, debe tener en cuenta todo tipo de gastos relacionados con la reparación y el mantenimiento del edificio.

Si usted ha estado arrendando espacio en la construcción de otra persona, usted tiene que considerar todo tipo de gastos relacionados con ese, incluyendo un seguro especial que el propietario hace que usted compra, cantidades especiales que usted pasa porque el espacio no satisface sus necesidades, etcétera. QuickBooks le ayuda con este tipo de información.