Cómo calcular la medida de retorno en QuickBooks 2013

Hay dos maneras básicas que usted puede calcular un retorno mediante el uso de Microsoft Excel. No se puede hacer este cálculo usando QuickBooks 2013 solo. Para calcular una tasa de rendimiento con Microsoft Excel, entras en los flujos de efectivo producidos por la inversión.

Incluso si usted nunca ha usado Excel antes, usted puede ser capaz de construir esto: todo lo que tienes que hacer es empezar Excel (de la misma manera de empezar cualquier programa de Windows). Luego se introducen los flujos de efectivo que se muestran para la inversión edificio. En realidad, se introduce sólo los valores que se muestran en las celdas B2, B3, B4, B5, y así sucesivamente, a través de la celda B22.

Estos valores son los números de flujo de caja calculados y que aquí se resumen:

En caso de que usted es nuevo en Excel, todo lo que hacen para entrar en uno de estos valores es hacer clic en el cuadro (técnicamente llamado celda) Y luego escriba el valor. Por ejemplo, para introducir la inversión inicial necesaria para comprar el edificio - $ 65.000 - hace clic en la celda B2 y escriba -65000.

Después de escribir este número, pulse Intro. Usted entra en cada uno de los demás valores de flujo de efectivo neto de la misma manera con el fin de hacer que la velocidad de los cálculos de retorno.

Después de proporcionar los valores de flujo de efectivo de la inversión, le dices a Excel la tasa de rendimiento que usted desea calculado. En G4 celular, por ejemplo, se calcula una tasa interna de retorno.

Un tasa interna de retorno (TIR) es la tasa de interés que la inversión ofrece. Por ejemplo, un CD que paga una tasa de interés del 11 por ciento paga una tasa interna de 11 por ciento de retorno. Para calcular una tasa interna de retorno, se introduce una tasa interna de retorno de la función fórmula en una celda de hoja de cálculo. En el caso de la hoja de cálculo se muestra, haga clic en la celda G4 y luego escribe lo siguiente:

= TIR (B2: B22, 0.1)

Si usted nunca ha visto una función de Excel antes, esto probablemente se parece griego. Pero toda esta función no se diga de Excel para calcular la tasa interna de retorno de los flujos de efectivo almacenado en el gama, o bloque de celdas, que va desde la celda B2 a B22 celular.

El 0.1 es una estimación inicial de la IRR- ofrecerle ese valor para que Excel tiene un punto de partida para el cálculo de la devolución. Los flujos de efectivo del edificio de oficinas, resulta que producen una tasa interna de rentabilidad igual al 11 por ciento. Esto significa que, en esencia, el edificio de oficinas ofrece una tasa de interés de 11 por ciento anual sobre los montos invertidos en el edificio de oficinas.

Otro índice de medida común de retorno se llama algo un valor presente neto, que especifica esencialmente por lo monto en dólares de la tasa de retorno de una empresa supera una tasa de referencia de rendimiento.

Por ejemplo, la hoja de cálculo muestra el valor actual neto igual a $ 9,822.37. En otras palabras, esta inversión es superior a una tasa de referencia de rendimiento por $ 9, 822.37. Usted no puede verlo - está enterrado en la fórmula - pero la tasa de referencia de rendimiento es igual a 10 por ciento. Así que esta tasa de rendimiento esencialmente es de $ 9,823.37 mejor que una tasa de 10 por ciento de retorno.

Para calcular el valor actual neto utilizando Excel, se utiliza otra función. En el caso de la hoja de cálculo se muestra, por ejemplo, hace clic en la celda G6 y escriba la siguiente fórmula:

= VAN (0,1, B3: B22) + B2

Esta fórmula se ve en los flujos de efectivo por los años 1 al 20, descuenta estos flujos de efectivo mediante el uso de una tasa de 10 por ciento de retorno, y luego compara estos flujos de caja descontados a la inversión inicial, que es el valor almacenado en la celda B2.

Todo esto puede sonar un poco complicado, pero en esencia, esto es lo que está pasando: La fórmula del valor actual neto se ve en los flujos de efectivo almacenado en la hoja de trabajo y calcula el importe del valor presente de los cuales los flujos de efectivo superan una tasa de 10 por ciento de retorno.

La tasa de descuento es igual a la tasa de rendimiento que usted espera de sus inversiones de capital. La tasa de descuento es la tasa a la que se puede reinvertir todo el dinero que se obtiene de los flujos de efectivo de la inversión de capital.

Una cosa importante a saber sobre los flujos de efectivo antes de impuestos y retornos frente después de impuestos flujos de efectivo y los retornos: Asegúrese de que usted está utilizando manzanas con manzanas comparaciones. A menudo es muy bien para trabajar con dinero en efectivo antes de impuestos flows- sólo asegúrese de que usted está comparando los flujos de efectivo antes de impuestos con otros flujos de efectivo antes de impuestos. Usted no quiere comparar rendimientos antes de impuestos con los rendimientos después de impuestos. Eso es una comparación de manzanas con naranjas. Como era de esperar, no funciona.