Cómo calcular inversión deducciones de impuestos de propiedad y créditos para el examen de licencia de bienes raíces
LA deducción de impuestos es algo que se puede ver en el examen de licencia de bienes raíces que se puede deducir de la renta de una propiedad de inversión para reducir sus impuestos. LA crédito fiscal es algo que se puede deducir de los impuestos que debe. Los gobiernos federal y estatales a veces crear programas que permitan los créditos fiscales o deducciones para incentivar determinadas actividades con respecto a las propiedades de inversión.
La preservación histórica y la eficiencia energética son el tipo de cosas que el gobierno intenta periódicamente para animar. Dentro de ciertos límites, a los propietarios se les permite deducir los pagos de intereses en sus préstamos hipotecarios y los impuestos locales a la propiedad.
En igualdad de condiciones, un crédito fiscal vale más en el ahorro de impuestos que una deducción de impuestos. El crédito se resta de los impuestos adeudados, y la deducción se resta de la renta líquida imponible (ingresos brutos después de gastos). Lo más probable, la prueba esa pregunta: ¿Qué es más valioso?
El año pasado, el gobierno dijo que se podía deducir $ 3,000 por trabajo que hizo que el aumento de la eficiencia energética de su propiedad. Este año, el gobierno dijo que podías tomar un crédito fiscal de $ 3,000 si usted hizo el mismo tipo de trabajo. Si el ingreso neto de su edificio es de $ 30.000 en cada uno de esos años, y ya está en el tramo impositivo del 20 por ciento, en el que año es usted mejor?
El año pasado:
$ 30.000 (ingresos netos) - $ 3000 (deducción de impuestos de energía) = $ 27,000 (renta neta imponible)
$ 27.000 (renta neta imponible) x 0,20 (tipo impositivo) = $ 5.400 (impuestos adeudados)
Este año:
$ 30.000 (ingresos netos) x 0,20 (tipo impositivo) = $ 6.000 (impuestos)
$ 6.000 (impuestos) - $ 3.000 (crédito fiscal de energía) = $ 3.000 (impuestos adeudados)
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