Licencia de bienes raíces examen: 7 pares de palabras confusas
Antes de tomar su examen de licencia de bienes raíces, es importante que usted entienda la diferencia entre los términos de sonido similar. Los siguientes términos inmobiliarios son los más frecuentemente confused- obtener estos memorizado y ya está bien en su camino a más respuestas correctas.
Piso / cooperativa: El propietario de un condominio en realidad posee bienes raíces. Esta propiedad es por lo general el espacio aéreo y el interés como inquilino en común de la tierra. El dueño de una cooperativa es propietaria de acciones de una corporación que es propietaria de un edificio. El accionista también obtiene un contrato de arrendamiento de propiedad, lo que permite al accionista para ocupar una unidad.
Foreclosure / decomiso: La exclusión es la pérdida de la propiedad para pagar una deuda. Confiscación está perdiendo la propiedad debido a desobedecer una condición en la escritura.
Concedente / concesionario: El otorgante da, vende o transfiere la propiedad al concesionario. El concesionario recibe la propiedad.
Se traspasa / tarifa de arrendamiento: El derecho de arrendamiento es de interés del inquilino en la propiedad. El inquilino tiene el contrato de arrendamiento. El interés cuota arrendada es el propietario o el interés del propietario.
Deudor Hipotecario / acreedor hipotecario: El deudor hipotecario es el prestatario. El acreedor hipotecario es el prestamista. El prestatario da una hipoteca para el prestamista.
Reemplazo de costo / reproducción reparto: Estos términos están asociados con el enfoque de costo para la valoración de una propiedad. El costo de reemplazo es el costo para producir una estructura que es esencialmente la misma que la estructura existente, pero usando los materiales y las normas modernas. Costo de reproducción es una estimación del costo de producir exactamente la misma estructura con los mismos materiales.
Impuesto sobre la deducción de crédito / Impuesto: Un crédito fiscal se resta de los impuestos adeudados. La deducción de impuestos se resta de los ingresos. Si todas las cosas son iguales, un crédito fiscal general es más valioso que una deducción de impuestos de la misma cantidad.
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