4 clases de la propiedad inmobiliaria
Hasta que usted comenzó su carrera de bienes raíces, es posible que haya asumido sólo había un tipo de propiedad - que o bien era dueño de la propiedad, o no lo hiciste. Bueno, hay varios tipos de propiedad, y lo que necesita saber acerca de ellos para pasar el examen de licencia de bienes raíces.
Estos son los cuatro tipos más comunes de la propiedad:
Tenencia en Severalty: Aunque pueda sonar como más, este tipo de propiedad es por una sola persona o corporación, y no estar casado no tiene nada que ver con eso.
Tenencia en común: Indivisión igual o desigual entre dos o más personas es lo que caracteriza a este tipo de propiedad. Si un propietario muere, la participación de la persona fallecida se transmite a sus herederos, no los otros propietarios.
Del piso compartido
Las cuatro unidades que deben existir para este tipo de propiedad que existen son
Interés: Cada propietario tiene el mismo interés.
Posesión: Todos los propietarios tienen un derecho indiviso.
Hora: Todos los propietarios reciben su interés al mismo tiempo.
Título: Todos los propietarios adquieren su interés con la misma obra.
Si un dueño de una tenencia conjunta muere, el interés de que el dueño vuelve a los otros propietarios. Este derecho de supervivencia puede variar según el estado.
Tenencia por la totalidad: La propiedad que está disponible sólo para las parejas casadas, de arrendamiento por la totalidad significa que la propiedad no puede ser vendido sin el acuerdo de ambas partes. Existe el derecho de supervivencia en la medida en que si uno de los cónyuges muere, su / su interés vuelve al otro cónyuge.
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