Los derechos del dueño de una propiedad

En el derecho de propiedad, la posesión de algo que significa que usted puede hacer valer los derechos legales que le afecten. No se necesita un abogado de propiedad para identificar las categorías básicas de los derechos que vienen con la propiedad. Si usted tiene una propiedad, usted tiene el derecho de hacer lo siguiente con ella:

• Poseerla

• Úsalo

• Excluir a otros de que

• Traslado a otra persona

La posesión de la propiedad

La posesión de la propiedad, básicamente, significa el ejercicio intencional control físico sobre ella. Si es el propietario de bienes inmuebles, usted tiene el derecho a ocupar la tierra y las estructuras en él. Del mismo modo, el derecho a poseer bienes personales es el derecho de controlar físicamente. En otras palabras, usted puede manejar y llevarlo coloca.

La posesión es un derecho básico de la propiedad, pero también es una condición para tener ciertos derechos y deberes con respecto a la propiedad. Por ejemplo, alguien que posee bienes inmuebles por un largo período de tiempo y satisface otros requisitos obtiene la propiedad del inmueble a pesar de que no era la suya antes. Esta es la doctrina de usucapión.

A pesar de que la posesión siempre significa básicamente la misma cosa, la prueba requerida de posesión varía con diferentes normas legales.

El uso de la propiedad

La propiedad tiene valor porque el propietario puede utilizar de alguna manera. Puede utilizar la propiedad real de todo tipo de formas, tales como la construcción de cosas en él, manteniendo la propiedad personal sobre el mismo, y haciendo lo que sea que haga - comiendo, durmiendo, estudiando. (Tal vez eso es todo lo que hacen últimamente.) Y por supuesto, hay un sinnúmero de tipos de bienes muebles e incontables maneras de usarlo.

Excluyendo a otros de su propiedad

Usted no necesita la ley de propiedad que le permite poseer y usar la propiedad. Incluso si no existieran las leyes de propiedad, usted todavía puede poseer y utilizar la tierra y las cosas. El problema es, por lo que pudo otros - y que podría querer poseer y usar las mismas cosas que quiere poseer y usar. Como resultado, la propiedad sería mucho menos útil para usted- que incluso podría ser inútil.

Excluyendo los demás es realmente lo que hace que la propiedad propiedad. En general, usted puede mantener a otros fuera de su tierra. Usted puede mantener sus cosas a ti mismo para que estén disponibles para su uso como usted elija. Si no puede generalmente excluir a otros del uso de una cosa, que probablemente no debería ser llamado su propiedad.

Y si se puede excluir a las personas, de manera justa puede llamar propiedad. Incluso las ideas de las personas y los atributos personales, como voces, han sido llamados propiedad porque la ley ha reconocido el derecho de excluir a otros de su uso.

La transferencia de la propiedad

Usted puede excluir a otros de su propiedad, pero también se puede optar por no excluirlos. Si un libro es de su propiedad, por ejemplo, puede que alguien más leer parte de ella o todo el asunto. Usted podría dejar que otra persona lo lea por un día, una semana o un año. De hecho, usted podría dejarla poseer y utilizar de ahora en adelante.

Y si lo que usted podría también darle el derecho a excluir a otros de ahora en adelante. En resumen, podría darle su libro. Este poder dar a sus derechos de propiedad a los demás es el derecho a transferir, que los abogados de propiedad a veces llaman el derecho a alienar.

El derecho de transferir la propiedad es tan fundamental que los tribunales invalidan algunos intentos por contrato privado de restringir el derecho a transferir. No sólo es este derecho un atributo básico de dominio privado sobre una cosa, también es importante para la sociedad, porque la libertad de transferencia es esencial para las transacciones del mercado de producción de riqueza.