Los derechos de propiedad: lo que constituye una transgresión

Un terrateniente tiene el derecho de propiedad en general a excluir a otros de su tierra. Algunos dicen que el derecho de excluir a los demás es lo que hace que algo sea propiedad privada. Una invasión del derecho a excluir se llama entrada ilegal

LA entrada ilegal es una, la entrada ilícita intencional a tierra de otra persona, sin el permiso del propietario y sin un privilegio legal de hacerlo.

Entrando en el terreno

Uno entra en la tierra de otro si se cruza una frontera física en la tierra de esa persona. Ella puede entrar en la superficie de la tierra, por supuesto, pero también puede entrar por encima o por debajo de la superficie, ya que la propiedad de la tierra se extiende por debajo de la tierra y sobre la tierra para una cierta distancia que es razonablemente utilizables en relación con la superficie.

Por lo tanto, si un minero de túneles debajo de la superficie y cruza la frontera hacia la tierra de otra persona, que ha entrado en la tierra. Del mismo modo, si una persona vuela un avión en tierra baja de otra persona, que ha entrado en la tierra a pesar de que nunca toca la tierra.

Una persona puede entrar en la tierra haciendo que las cosas para entrar en la tierra, sin tener que poner un pie en la tierra, como por tirar cosas a la propiedad o las inundaciones de la propiedad.

Con la intención de entrar en

Una transgresión puede ser intencional o negligente. Una persona comete un transgresión intencional mientras ella intencionalmente toma la acción que interfiera con el derecho de la actora a excluir. Una entrada que resulta de la acción intencional es una transgresión, incluso si el delincuente no significaba que ofenden o no se dio cuenta de que su acción sería una transgresión, a menos que tal vez un tribunal considera que el error del intruso era excusable.

Tal transgresión intencional es siempre una transgresión que da derecho al poseedor legítimo para un remedio.

Por otro lado, una acción negligente de que involuntariamente resulta en una entrada en la tierra es una transgresión solamente si causa daño.

Entrar sin permiso

Si el propietario consiente en una entrada, la entrada, obviamente, no es ilícito y no es una transgresión. El permiso del propietario para entrar en la tierra se llama licencia. El propietario puede revocar su permiso en cualquier momento, sin embargo. Si lo hace, el licenciatario se convierte en un intruso si permanece en la tierra.

Incluso una persona que se encuentre legalmente en la propiedad puede prevaricación por exceder el alcance de su licencia o privilegio estar en la propiedad. Aquí hay unos ejemplos:

• El titular de la servidumbre utiliza la propiedad más allá del alcance de su servidumbre por sobrecargar el predio sirviente, en beneficio de la tierra no dominante, que va fuera de los límites de su servidumbre, y así sucesivamente.

• Un licenciatario excede el alcance de su licencia. Por ejemplo, un agente de bienes raíces utiliza una casa encuentra a la venta para una escapada de fin de semana.

• Una persona entra en una capacidad gubernamental y excede el alcance de su autoridad, como un agente de la ley que entra en una propiedad legalmente pero luego roba algo de los locales.

• Una persona que entra legalmente pero deja algo en la propiedad y no la elimina en un plazo razonable.

Entrando sin privilegios

Una persona puede tener un privilegio legal para entrar en la propiedad a pesar de que no tiene el consentimiento del propietario. Por tanto, los privilegios son excepciones al derecho del propietario del inmueble para excluir. Privilegios toman muchas formas, pero aquí hay algunos ejemplos:

• Entrando en el terreno razonable para abatir una molestia si el propietario no tiene o no quiere hacerlo ella misma

• Al entrar en la tierra para recuperar la propiedad de uno personal que está en la tierra de la otra persona (por ejemplo, contrato de arrendamiento de un inquilino puede terminar o licencia de un licenciatario puede ser revocada mientras ella todavía tiene algo de su propiedad personal en los paisajes terrestres ella tiene el derecho de entrar en el tierra dentro de un tiempo razonable para recuperar su propiedad personal)

• Al entrar en la tierra por necesidad, para evitar daños graves a personas o bienes

• Un oficial de la ley que entra en el terreno con autoridad

• Al entrar en la tierra que sea razonablemente necesario para llevar a cabo una autoridad deber o ejercicio creado por ley, tales como inspectores gubernamentales o los bomberos

Una persona que tiene un privilegio de entrar en la tierra todavía puede ser responsable si se causa un daño sustancial a la propiedad o excede el alcance del privilegio.