Distinguir entre bienes inmuebles y bienes personales

Cualquier cosa que pueda ser de propiedad legalmente puede llamarse propiedad. Todos los bienes se pueden agrupar en dos categorías principales: los bienes inmuebles y bienes personales. Los bienes muebles pueden ser clasificados como bienes muebles e intangibles.

Una de las razones para saber estas categorías es simplemente para entender lo que otros abogados de propiedad están hablando. Por supuesto, a sabiendas de las categorías también puede ayudarle a decidir qué deben aplicar reglas a un elemento determinado de la propiedad y que los recursos están disponibles para violaciónes de los derechos de propiedad.

Las leyes estatales pueden definir diferentes categorías de propiedad para diferentes propósitos. Así que cada vez que la categorización de los inmuebles hace una diferencia en derechos legales o remedios, primero debe buscar definiciones legales pertinentes.

Bienes inmuebles: Terrenos y construcciones

Propiedad real describe la tierra y las cosas que están conectados a la tierra, por lo que la tierra es a veces llamado bienes Raices o bienes raíces. A pesar de que la madera, el acero y otros materiales de construcción no están aterrizar a sí mismos, cuando están integrados en las estructuras unidas a la tierra, se convierten en bienes inmuebles, también.

Los árboles y otras plantas que crecen naturalmente en la tierra son también parte de los bienes inmuebles. Pero las plantas que requieren la cultivación humana regular y la mano de obra, tales como granos y vegetales, a veces no se tratan como parte de los bienes inmuebles.

Propiedad personal

Propiedad personal es toda propiedad que no es un bien inmueble. Eso es una gran categoría. Puede ser dividido en dos subgrupos: bienes muebles e intangibles.

Bienes muebles: Bienes Muebles

El termino mueble a veces se refiere a todo tipo de propiedad personal, pero a menudo sólo se refiere a bienes muebles tangibles (tales como flautas nariz y cortauñas) en oposición a la propiedad intangible.

Un bien mueble, tal como un horno, se puede fijar a la tierra y se convierten en parte de los bienes inmuebles. Estos muebles se llaman accesorios.

Sin embargo, los accesorios pueden retener su calidad como propiedad personal separada para ciertos propósitos. Por ejemplo, al final de un plazo de arrendamiento, el inquilino generalmente tiene el derecho de quitar los accesorios que se instala a pesar de que no tiene más derecho a la propiedad real cuando termina el contrato de arrendamiento.

La propiedad personal: Intangibles

Intangibles todo tipo de bienes muebles que no son tangibles, que no se pueden ver ni tocar. Así que usted puede decir que este tipo de propiedad no implica un " cosa " en absoluto- que implica sólo un derecho legal. La mera existencia de una categoría de propiedad de este tipo es un recordatorio de que, en la ley, la propiedad se refiere más exactamente a los derechos legales, no a las cosas.

Una persona puede poseer toda clase de intangibles " las cosas, " incluyendo las siguientes:

• cuentas bancarias

• Franquicias y licencias

• Pólizas de seguro

• La propiedad intelectual tales como patentes, derechos de autor y marcas comerciales

• Acciones, bonos, pagarés y documentos similares que no son en sí mismos valiosos sino que simplemente representan la moneda en los derechos intangibles se trata a veces como un intangible

Los derechos de propiedad: Cosas que no pueden ser propiedad

Hay cosas que no pueden ser propiedad en absoluto y por lo tanto no pueden ser propiedad privada. Algunas de estas cosas, como la luz, el aire y la alta mar, no pueden ser propiedad porque, naturalmente, parecen comunal. Otras cosas, como los ríos y las aguas costeras, no pueden ser propiedad porque pertenecen al público. Y hay cosas que no pueden ser propiedad porque son ilegales, como la heroína.