Cómo completar un cronograma para la forma de raíces 706

Administrador de una finca debe completar Anexo A: Bienes Estate al presentar Formulario 706, Estados Unidos Estate (y Generación-Skipping Transfer) Declaración de Impuestos si una sucesión testamentaria contiene ninguna bienes inmuebles o intereses en bienes raíces. Incluya toda la información necesaria para la inmobiliaria que informe sobre este programa. Preste especial atención a los bienes raíces que el fallecido había contratado para vender. Obtenga ayuda de un profesional cuando se utiliza el Anexo A-1.

Incluir todos los bienes inmuebles de propiedad exclusiva en el nombre de la persona fallecida. Bienes inmuebles mantenidos como inquilinos en común, donde el interés de cada inquilino en la propiedad es independiente de los intereses de los otros inquilinos en común y pasa a sus herederos tras su muerte, también se debe informar en este horario. Incluya la siguiente información para cada pedazo de bienes raíces que informe en el Anexo A:

• Área de tierra

• Cualquier mejora como casa y solar

• Dirección

• La descripción legal (la descripción de la obra)

• Alguna acumulado alquilar: Cualquier alquiler obtuvo antes de la muerte del causante, pero no pagado hasta después de la fecha de la muerte

• La valoración u otra base para la valoración de la propiedad: Describir la evaluación y adjuntar una copia como anexo al final de la vuelta. Si el valor de tasación refleja el valor de mercado de la zona, el IRS puede aceptar el valor de tasación, en lugar de una evaluación. Adjunte una copia de la determinación del impuesto más cercano a la fecha de fallecimiento del difunto como prueba.

  Si la propiedad se vendió poco después de la muerte del difunto, el precio de venta puede ser utilizado. Adjunte copias del contrato de venta y declaración de clausura como exposiciones. Tenga en cuenta que el IRS hace not que aceptar un precio de venta como el precio justo valor de mercado.

Si el difunto era dueño de un interés fraccional en bienes raíces que usted o su tasador están disminuyendo, adjuntar como anexo una declaración explicando el descuento tomada en el interés. Asegúrese de que el tasador puede defender el descuento si la devolución es auditada.

Si el difunto era responsable de una hipoteca sobre la propiedad, el informe de la hipoteca en la descripción de la propiedad sino que incluyen la totalidad del valor de la propiedad en este horario y deducir la hipoteca en el Anexo K. Si una hipoteca es de pago contra la propiedad, deducir la hipoteca de la cantidad a declarar en este horario.

Incluir todos los bienes inmuebles que el fallecido había contratado para vender. Si el contrato es un acuerdo de compra y venta, y se canceló después de la muerte y del difunto re ejecutado como albacea, reportar los bienes raíces en todo su valor en el Anexo A. Usted recibirá un paso más en la base de los costos antes de la la venta.

Si no cancela este contrato después de la muerte del difunto, debe reportar el contrato en el Anexo C, no en el Anexo A.

Si el difunto estaba vendiendo la propiedad en virtud de un contrato de tierra, reportar la propiedad en el Anexo A, y se refieren al contrato de la tierra. Listar todos los bienes inmuebles de propiedad compartida en el Anexo E (no en el Anexo A). Lista de bienes raíces celebrada como parte de una empresa unipersonal en el Anexo F (no en el Anexo A).

Si usted elige utilizar valoración especial en virtud de la sección 2032A, usted está valorando bienes inmuebles utilizados en la operación de una granja o negocio en su granja o negocio el uso en lugar de su valor justo de mercado. Para ello, debe completar Anexo A-1: ​​Sección 2032A de Valoración además de la Lista A. Esto es muy difícil, así que consulte a un profesional calificado para completar este calendario.