Remedios para las violaciónes de los derechos de propiedad

Un derecho de propiedad significa nada si no se puede cumplir. Si usted tiene el derecho de excluir a otros de su tierra, pero no tienen poder para en realidad no es así, estás prácticamente en mejor situación que si no tenía ese derecho.

Hacer cumplir los derechos de propiedad es lo que realmente les hace los derechos. Incluso si no había leyes en absoluto, la gente podría tomar posesión de las cosas, los utilizan, les dan a otros, y hacen todo lo posible para excluir a otros de tomar a la basura. El derecho de propiedad esencialmente ofrece la fuerza del gobierno para ayudar a excluir invasores y especifica las condiciones en las que el gobierno va a hacerlo.

Por lo tanto, plenamente comprender y describir los derechos del dueño de una propiedad en relación con una cosa requiere considerar tanto el derecho como la remedios, cuales son las formas en que la ley hace cumplir ese derecho. Invocando el poder del gobierno para repeler a un invasor es muy distinta de la mera obtención de una compensación económica del invasor, por ejemplo.

Hay diferentes tipos de recursos disponibles para los diferentes tipos de violaciónes de los derechos de propiedad.

Formas de derecho común de acción

Hace mucho tiempo, las diferentes formas de derecho común de acción evolucionaron para hacer frente a diferentes tipos de lesiones en diferentes tipos de propiedad y para proporcionar diferentes remedios. Casi todas las jurisdicciones estadounidenses han abolido las antiguas formas de derecho común de acción y ahora prever una única forma de acción civil.

Sin embargo, usted todavía tiene que estar familiarizado con las formas de derecho común predominantes de acción. Algunas de las viejas etiquetas todavía se puede utilizar para identificar las reclamaciones de relieve, algunas diferencias en las reclamaciones y recursos persisten, y usted puede leer las opiniones judiciales de edad avanzada que usan las viejas etiquetas.

Propiedad real

Los bienes inmuebles se llama " verdadero " debido a las acciones de derecho común que protegieron y conservaron la posesión física del propietario de la tierra en lugar de limitarse a proporcionar una compensación por las tierras tomadas por otro. Hace siglos en Inglaterra, la acción de desahucio evolucionaron y tomaron el lugar de varias acciones reales anteriores. Echamiento derecho del propietario para que un poseedor ilícito expulsado y para recuperar la posesión.

Si el malhechor entró en la tierra pero no tomó posesión del propietario, la acción de entrada ilegal proporcionado un remedio daños. Y si un malhechor no entró en la tierra, sino simplemente interferido con su uso y disfrute, la acción de prevaricación en el caso (o solo caso) Proporcionado asimismo un remedio daños.

Propiedad personal

LA " personal " la acción fue una acción por daños y perjuicios en lugar de un juicio que afecta directamente a la posesión de la propiedad en sí. Hace mucho tiempo, no existían " verdadero " acciones para bienes distintos de la tierra, por lo que dichos bienes fueron llamados " la propiedad personal ". Con el tiempo, sin embargo, las acciones desarrolladas para recuperar la posesión de los bienes personales en lugar de simplemente obtener daños y perjuicios. Algunas de las acciones relacionadas con la propiedad personal eran

• Trover: La acción de responsabilidad de alguien que injustamente se llevaron bienes personales

• Replevin: Originalmente solamente una acción para recuperar los bienes muebles ilegalmente incautados por un propietario por incumplimiento de los deberes de un inquilino, se desarrolló para permitir la recuperación de cualquier propiedad personal injustamente retenido - o daños y perjuicios si el acusado injustamente eliminados de la propiedad

• Detinue: La acción de retención ilícita de la posesión de bienes muebles, en el que el acusado tenía la opción de devolución de los bienes muebles o el pago de daños monetarios

• Trespass: Una acción por daños y perjuicios resultantes de la interferencia con la tierra o bienes muebles

Remedios legales y equitativos

Hay otra vieja distinción correctivas que usted debe saber: la distinción entre los recursos legales y remedios equitativos. Remedios propiedad desarrollada en dos sistemas judiciales diferentes en Inglaterra. Los dos recursos legales básicos disponibles para el demandante eran daños y restitución:

• Daños y perjuicios: Un premio de dinero calculada para compensar al demandante por daños o pérdida de bienes

• Restitución: Una orden que exija a la demandada a devolver los bienes a su legítimo propietario

El Corte Inglés de la Cancillería, por su parte, ofreció algunos remedios que no estaban disponibles en los tribunales de derecho común. El Corte Inglés de la Cancillería fue un tribunal de " la equidad " Más bien que " la ley, " por lo que sus recursos eran conocidos como remedios equitativos.

A pesar de que los tribunales modernos pueden conceder todos los recursos legales y equitativos reconocidos por la ley, los términos se siguen utilizando para distinguir tipos de remedios.

Aquí están algunos remedios equitativos importantes a saber:

• Interdicto: Esta es una orden de un tribunal prevenir que alguien interfiera con la propiedad de otro. Tal orden puede prohibir a alguien de hacer algo, requieren a alguien a hacer algo, o ambos. Hoy en día una orden judicial está generalmente disponible si el daño amenazado por el acusado sería irreparable o si el cálculo de los daños en términos monetarios y la concesión de daños y perjuicios compensatorios sería difícil.

• Desempeño específico: Cumplimiento específico es un tipo particular de orden judicial que obliga a una de las partes para llevar a cabo un contrato. Al igual que las acciones de cesación en general, solamente una actuación específica órdenes judiciales cuando una indemnización por daños sería insuficiente.

• Aquietar título: Aquietar título es una declaración judicial sobre la validez y el estado de la titularidad de una persona a la tierra, la resolución de las reclamaciones en disputa acerca de intereses en la tierra.

• Rescisión: Se trata de una orden judicial que anula un contrato y restaura las partes contratantes a la posición que tenían antes de la celebración del contrato.

• Reforma de los instrumentos escritos: Esta es una orden judicial que cambia los términos de un acuerdo por escrito para ser coherente con las intenciones reales de las partes.