Ley Molestias: dañar sustancialmente el terrateniente

En la ley de propiedad, un molestia es una interferencia irrazonable con el uso de una persona y el disfrute de su propiedad. Incluso si una actividad es razonable, debe causar daño sustancial a fin de ser una molestia. Al igual que con la determinación de que una actividad es razonable, los tribunales consideran todas las circunstancias pertinentes para decidir si la actividad causa un daño sustancial. Estas circunstancias pueden incluir los siguientes:

• La actividad entorpece seriamente el valor de mercado de la propiedad.

• La actividad provoca daño físico, enfermedad o sufrimiento mental a la demandante.

• La más frecuente y de mayor duración el daño, más importante que es.

• La actividad impide usos básicos o importantes de la tierra de la parte demandante.

• Evitar el daño de la actividad es difícil y costoso.

Causar o el mantenimiento de una molestia es un agravio. Responsabilidad no depende de incumplimiento de un deber de cuidado, sin embargo. Independientemente de qué tan cuidadoso al acusado o lo mucho que actuó de buena fe, si injustificadamente interfiere con el uso y disfrute de su tierra de otro y causa un daño importante, ella es responsable de una molestia y el demandante tiene derecho a alivio.

El demandante que resulta una molestia tiene derecho a una indemnización de daños y perjuicios por las lesiones que la molestia de ella ha causado. Si la molestia ha dañado de forma permanente la tierra, el demandante puede recuperar el valor de mercado perdida de su propiedad.

Si las molestias y sus perjuicios se detienen, el demandante puede recuperar el valor de la renta perdida de la propiedad durante el tiempo que la molestia era en efecto. El demandante también puede recuperar los daños por lesiones personales, tales como enfermedad, lesión, angustia y malestar. Si la molestia causado al demandante que pierde los beneficios, que puede recuperar sus beneficios perdidos, también.

El demandante éxito también puede obtener una orden judicial de la corte ordenando a la demandada a dejar de mantener la molestia. Si es posible, una medida cautelar no prohibir la actividad de la demandada altogether- va a prohibir sólo los aspectos específicos de la actividad que causa la interferencia irrazonable y daño sustancial. Por ejemplo, el tribunal podrá ordenar que el acusado no puede llevar a cabo sus actividades durante ciertas horas.

Un tribunal no emitirá una orden judicial, sin embargo, si la dificultad resultante para el acusado y la comunidad se superan en gran medida el beneficio para el demandante. Por ejemplo, algunos casos han llevado a cabo actividades industriales como las molestias pero se negó a prohibir ellos a causa de los grandes daños económicos que la comunidad sufriría en comparación con las relativamente pequeñas lesiones de incomodidad y molestias sufridas por los demandantes.

En tales casos, el tribunal en lugar de premios indemnización por el valor de mercado deteriorado de forma permanente de la propiedad de los demandantes.