LA contrato
es un intercambio legalmente exigible de las promesas. La formación del contrato requiere los siguientes tres ingredientes esenciales:
Oferta: El oferente promete algo afectada, a cambio de la promesa de destinatario que hacer o no hacer algo.
Aceptación: El destinatario que da el oferente lo que sea solicitada, como una promesa de hacer o no hacer algo.
Consideración: La consideración es lo que cada parte pone sobre la mesa en el intercambio negociado fines.
Encontrar una obligación exigible
Si te enfrentas a la cuestión de la formación del contrato en sus relaciones jurídicas, tome las siguientes tres pasos para encontrar la obligación en la interacción de las partes:
Busque un contrato negociado, para - un intercambio que tiene los tres elementos esenciales de la oferta, la aceptación y consideración.
Busque una demanda basada en la confianza (también conocido como impedimento promisorio), Lo que significa que una de las partes cambió bastante su posición debido a la promesa de la otra parte y perdió algo como resultado.
Busque una demanda basada en la restitución, lo que significa que una de las partes otorgó un beneficio a otro sin pretenderlo como regalo o lo que obligó a la otra parte.
Si usted se encuentra al menos uno de estos elementos, lo que buscas en una obligación exigible.
La determinación de si una operación está dentro del Estatuto de Fraudes
Para determinar si una operación está dentro de la ley de fraudes y, por tanto, deberá acreditarse mediante un escrito, compruebe si la transacción es alguna de los siguientes:
Un acuerdo sobre bienes inmuebles
Un acuerdo para alquilar bienes inmuebles por más de un año
Un acuerdo que por sus términos no se puede realizar dentro de un año desde la toma de
Un acuerdo para responder por el deber de otro
Un acuerdo para la venta de bienes por $ 500 o más
Si un acuerdo es en el estatuto, buscar evidencia de un escrito firmado por la persona contra la que se solicita la ejecución. Si usted no encuentra un escrito suficiente, busque una excepción a la ley.
Evidencia extrínseca: Agarrando la Regla Evidencia Parol
Prueba oral es evidencia de términos o entendimientos extrínsecos a (no incluido en) un contrato por escrito. Los tribunales siguen la regla de prueba oral para determinar si la evidencia es admisible. Aquí está la propia norma:
Una vez que las partes han reducido su acuerdo para una escritura que tienen la intención de contener la declaración final y completa de su acuerdo, entonces la evidencia de los términos que complementar o contradecir no son admisibles.
Y aquí está la manera de aplicar la regla:
Determinar si las partes destinadas a la redacción definitiva.
Si es así, la evidencia se puede ofrecer como complemento a la escritura, pero no contradecirla. Si no, la evidencia se puede ofrecer para complementar o contradecir la escritura.
Determinar si las partes pretenden la escritura para ser completa y final.
Si es así, las pruebas no pueden ser ofrecidas para contradecir o complementar la escritura. Si no, la evidencia se puede ofrecer como complemento a la escritura, pero no la contradicen.
Limitaciones de Daños por incumplimiento de contrato
El demandante en un caso de incumplimiento de contrato se enfrenta a una batalla cuesta arriba para demostrar el caso. Cualquier daño a los premios de la corte están limitadas por las siguientes consideraciones:
Causalidad: El demandante debe probar que el incumplimiento ha causado la pérdida.
Certeza: El demandante debe probar la cantidad de daños y perjuicios a una certeza razonable.
Previsibilidad (la regla Hadley): El demandante puede recuperar sólo las pérdidas que el acusado, en el momento en que las partes hicieron el contrato, sería razonablemente haber sabido que resultaría de la infracción.
Mitigación: El demandante debe hacer esfuerzos razonables para minimizar el costo de la infracción.
Comprobación de las condiciones del contrato
En Derecho contractual, una condición es un evento que debe ocurrir antes de que algún rendimiento es debido. Partes podrán afirman que no están en incumplimiento de contrato, porque la condición de que tenía que ocurrir antes de que tenían que llevar a cabo no ha ocurrido. Una condición puede ser expresa o tácita:
Express: Una condición expresa, que por lo general utiliza palabras como si, que se indica en el contrato.
Implícito: Una condición implícita, apreciada por el tribunal. La condición implícita más común es la realización de una fiesta. Por lo tanto, una parte podrá alegar que no tiene que realizar porque la otra parte no realizó.
