La aplicación de un pacto en el patrimonio
Una persona puede hacer cumplir un pacto en el derecho o en equidad. La única diferencia significativa hoy es que si alguien hace cumplir un pacto en el patrimonio neto, que probablemente no puede obtener una concesión de daños y perjuicios por incumplimiento del pacto, ella sólo puede obtener una orden de cumplimiento específico que requiere el partido cargado de cumplir con el pacto.
Si cumple los requisitos para la aplicación en la ley, por el contrario, ella puede obtener daños y perjuicios, el cumplimiento específico, o ambos.
Los requisitos para la aplicación de la equidad difieren un poco de los requisitos necesarios para hacer cumplir la ley. Históricamente, los tribunales de cancillería desarrollaron sus propias reglas para cuando iban a cumplir un pacto, y esas reglas eran diferentes de las reglas seguidas en los tribunales de justicia. De hecho, los convenios vigentes en la equidad consiguieron su propio nombre, servidumbres equitativos, que hoy en día todavía se utiliza.
Servidumbres equitativos no son diferentes intereses de pactos reales (pactos que se ejecutan en la ley). El mismo pacto puede hacerse cumplir por ley como un pacto real o en el patrimonio neto como una servidumbre equitativa. El partido beneficiado no tiene que elegir para tratar el pacto como uno u otro- ella puede alegar y tratar de probar ambas teorías.
La única diferencia es que ella no puede conseguir daño si ella no puede probar los requisitos para un pacto funcione a la ley.
Con el fin de cumplir un pacto en el patrimonio neto, el partido beneficiado debe probar lo siguiente:
Las partes pretenden el beneficio para ejecutar a los sucesores. Al igual que con la aplicación en la ley, el partido beneficiado puede probar esto por las declaraciones directas o por la naturaleza del pacto y la transacción. Los tribunales no parecen requerir que las partes pretenden la carga para funcionar.
El pacto toca y se refiere a la tierra correspondiente. En general, este requisito es el mismo que para la aplicación de la ley.
El partido cargado tuvo aviso del pacto cuando adquirió la propiedad agobiados.
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