Cómo calcular los impuestos adeudados para el examen de licencia de bienes raíces

Aunque es posible que vea un par de preguntas sobre el examen de licencia de bienes raíces acerca de cómo funcionan los impuestos, la pregunta de matemáticas que es más probable ver en su examen de licencia estatal es uno en el que debes calcular los impuestos sobre una propiedad. El procedimiento matemático básico es multiplicar el valor determinado por el tipo impositivo.

Valor de tasación de la tasa del impuesto x property = impuestos adeudados

Debido a los diferentes municipios de su estado pueden utilizar los tres métodos diferentes, aquí hay tres problemas usando molinos por dólar de valor catastral, dólares de impuestos por cada cien dólares de valor catastral, y los dólares de impuestos por cada mil dólares de valor de tasación. ¡Tienes que ser capaz de calcular los impuestos utilizando los tres métodos.

Tome en cuenta que la tasa de impuestos en los ejemplos que siguen se mantiene igual.

Cuando la tasa de impuesto se expresa en los molinos

Las tasas de impuestos con frecuencia se expresan en molinos, o como un impuesto a la propiedad (un tipo impositivo expresan en molinos por dólar de valoración). Como ya se ha mencionado, una molino es una décima parte de un centavo ($ 0,001). Una tasa de impuesto de cinco centavos de impuestos por cada dólar de valor es igual a un amillaramiento de 50 milésimas de dólar por dólar.

Por el contrario, y esta es la conversión más probable es que usted tiene que hacer, un tipo impositivo del 65 molinos es $ 0.065 por dólar de valor catastral.

Una pregunta típica sería la de calcular los impuestos sobre una propiedad si se te da un valor de tasación y una tasa impositiva expresado en los molinos. Para convertir la tasa de amillaramiento (a veces llamada la tasa de molino) en algo que se puede utilizar en un cálculo, sólo tiene que utilizar la siguiente fórmula:

Millage # 247-1,000 = tasa Molino expresado en dólares o centavos de impuestos por cada dólar de valor de la tasación

Supongamos que una propiedad tiene un valor estimado de $ 60,000 y una tasa impositiva del 40 molinos. El primer paso es convertir el amillaramiento a dólares. Hay un par de maneras que usted puede hacer esto.

40 molinos # 247-1,000 = $ 0,040

O convertir los molinos a dólares desplazando el punto decimal tres lugares a la izquierda, recordando que un decimal es siempre en el extremo derecho de un número entero, incluso si no está realmente allí.

40 molinos = $ 0,040

Ahora que usted ha hecho la conversión, se multiplica el valor de tasación y la tasa de amillaramiento (expresado en dólares).

$ 60.000 (valor catastral) x $ 0.040 = $ 2.400 impuestos

Cuando la tasa de impuesto se expresa en dólares por cada cien

Una vez más, decir que el valor de tasación de una propiedad es de $ 60.000, y la tasa impositiva es de $ 4 por $ 100. La tasa del impuesto, es decir, es de $ 4 por cada $ 100 del valor de tasación (o $ 0.040). ¿Cuánto son los impuestos?

Recuerde que usted encontrará los impuestos adeudados al multiplicar el valor de tasación y el tipo impositivo. El cálculo es

$ 60.000 (valor catastral) x ($ 4 # 247- $ 100) (tasa de impuestos)

$ 4 (tipo impositivo) # 247- $ 100 (relación de valor de la tasación) = $ 0,04 tasa de impuestos (por $ 100 de valoración tasada)

$ 60,000 tasa valoración x $ 0.04 impuesto determinado = $ 2,400

La otra manera de hacer esto a mano o con calculadora

$ 60.000 (valor catastral) # 247- $ 100 = 600

600 x $ 4 = $ 2,400

Cuando la tasa de impuesto se expresa en dólares por mil

Diga el valor de tasación de una propiedad es de $ 60.000 y la tasa del impuesto es de $ 40 por cada $ 1,000 del valor tasado. ¿Cuáles son los impuestos sobre esta propiedad?

Una vez más, se multiplica el valor de tasación y el tipo impositivo, así:

$ 60.000 (valor catastral) x ($ 40 # 247- $ 1,000) (tasa de impuestos)

$ 40 (tasa de impuestos) # 247- $ 1,000 (proporción de valor de la tasación) = $ 0,04 tasa de impuestos (por $ 1,00 del valor de la tasación)

$ 60,000 tasa valoración x $ 0.04 impuesto determinado = $ 2,400

Hacer este problema con una calculadora, que te introduce las siguientes ecuaciones:

$ 60.000 # 247- $ 1.000 = 60

60 x $ 40 = $ 2,400 impuestos