Reglas fiscales para vender su casa
Hasta hace poco tiempo, en caso de adquirir una casa, que estaba obligado a llevar un registro del costo original y el costo de las mejoras para el hogar a efectos fiscales. Entonces, cuando usted vende la casa, si ha realizado una ganancia sobre la venta, tenías que sea pagar el impuesto sobre el beneficio, o rodar la ganancia hacia adelante en su próxima casa, y junto a casa, y al lado de casa.
Algún día, cuando dejó de comprar casas, es posible que tenga que pagar impuestos sobre las ganancias acumuladas de todos sus hogares. A menos, por supuesto, usted era más de 55 años cuando se vendió la casa final, en el que caso de que se exonera de al menos parte de la picadura de impuestos.
Pero los tiempos cambian, y también lo hacen las leyes fiscales. Tenga en cuenta que, como con cualquier ley tributaria, hay excepciones a las reglas y normas especiales para los casos especiales, y siempre tiene sentido hablar con un profesional de impuestos antes de tomar decisiones que afectan a su declaración de impuestos. Dicho esto, aquí están las reglas básicas que usted necesita saber la hora de comprar y de vender su residencia personal:
Si usted es dueño de la casa durante al menos cinco años y vive en el hogar como su residencia principal durante al menos dos de esos cinco años, y vender la casa para un beneficio de no más de $ 250.000 (o $ 500,000 si está casado y presenta una declaración de impuestos conjunta), usted no tiene que pagar impuestos sobre las ganancias, ni tienes que reportar la venta de la casa en su declaración de impuestos.
Si usted no cumple con los requisitos anteriores, es posible que tenga que pagar impuestos sobre las ganancias de su casa.
Si utiliza parte de la casa para fines comerciales, es necesario hacer un seguimiento de todos los costos asociados a su casa, de modo que usted puede tomar una deducción de impuestos para la parte comercial de su hogar.
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