Informes financieros: cómo leer el balance de activos a largo plazo

Los activos que una empresa tiene previsto mantener durante más de un año pertenecen a la sección de activos a largo plazo del balance de situación. Para informes financieros, esta sección muestra los activos que tiene una empresa para construir sus productos y vender sus bienes.

Terrenos y construcciones

Las empresas Lista ningún edificio de su propiedad en el balance de terrenos y edificios la línea. Las empresas deben depreciar (mostrar que el activo se utiliza poco a poco mediante la deducción de una parte de su valor) el valor de sus edificios cada año, pero la porción de tierra de propiedad no se deprecia.

Muchas personas creen que la depreciación del valor de un edificio en realidad da lugar a infravalorar los activos de una empresa. El IRS permite a 39 años para la amortización de un edificio- después de ese tiempo, el edificio se considera sin valor.

Ese hecho puede ser cierto en muchos casos, como con las fábricas que necesitan ser actualizados para los métodos de producción actual en día, pero un edificio de oficinas en buen estado por lo general dura más tiempo. Una empresa que ha sido dueño de un edificio durante 20 años o más puede, de hecho, mostrar el valor de ese edificio depreciado por debajo de su valor de mercado.

Bienes raíces en los últimos 20 años se ha apreciado en gran medida en la mayoría de las zonas del país. Así que el valor de un edificio en realidad puede aumentar debido a la apreciación del mercado. No se puede entender esta apreciación examinado los informes financieros, sin embargo. Tienes que encontrar los informes de investigación escritos por analistas o la prensa financiera para determinar el verdadero valor de estos activos.

A veces ves una indicación de que una empresa tiene activos ocultos - que están ocultos a la vista cuando usted lea los informes financieros porque no tienes ni idea de cuál es el verdadero valor comercial de los edificios y la tierra puede ser.

Arrendamientos capitalizados

Cuando una empresa toma posesión o construye un edificio utilizando un contrato de arrendamiento que contiene una opción de compra de este inmueble en algún momento en el futuro, se ve una partida en el balance general llamada arrendamientos capitalizados. Esto significa que, en algún momento en el futuro, la compañía probablemente puede poseer la propiedad y entonces puede agregar valor de la propiedad de sus activos totales de propiedad.

Mejoras en propiedades arrendadas

Empresas seguimiento mejoras a la propiedad que alquilan y no son dueños de la mejoras a locales arrendados cuenta en el balance general. Estos elementos se amortizan porque las mejoras probablemente perder valor a medida que envejecen.

Maquinaria y equipamiento

Empresas seguimiento y un resumen de toda la maquinaria y equipos utilizados en sus instalaciones o por sus empleados en el Aparatos y cuentas en el balance general. Estos activos se deprecian al igual que los edificios, pero por períodos más cortos de tiempo, dependiendo de la estimación de la vida útil de la compañía.

Muebles y accesorios

Algunas compañías tienen una partida para muebles y accesorios, mientras que el grupo que otros estos artículos en maquinaria y equipo y otros activos. Usted tiene mayor probabilidad de encontrar muebles y línea accesorio elementos en el balance de las principales cadenas de distribución que contienen mobiliario y accesorio importantes activos en sus puntos de venta que en el balance general de las empresas de fabricación que no tienen puntos de venta.

Herramientas, matrices, moldes y

Tu encuentras herramientas, troqueles y moldes, en el balance de las empresas de fabricación, pero no en el balance de las empresas que no fabrican sus propios productos. Herramientas, troqueles, moldes y que son únicos y se desarrollan específicamente por o para una empresa puede tener un valor significativo. Este valor se amortiza, que es similar a la depreciación de otros activos tangibles.

Activos intangibles

Cualquier activo que no son físicos - tales como patentes, derechos de autor, marcas comerciales y fondos de comercio - se consideran activos intangibles. Patentes, derechos de autor y marcas registradas son realmente registrados en el gobierno y una empresa tiene los derechos exclusivos para estos artículos. Si otra empresa quiere usar algo que está patentada, derechos de autor, marca registrada o, se debe pagar una cuota para usar ese activo.

Las patentes dan a las empresas el derecho a dominar el mercado de un producto en particular. Por ejemplo, las compañías farmacéuticas pueden ser la única fuente para un medicamento que aún está bajo patente. Derechos de autor también dan a las compañías derechos exclusivos para la venta. Libros con derechos de autor se pueden imprimir solamente por el editor o individuo que posee el derecho de autor, o por alguien que ha comprado los derechos del propietario del copyright.

El fondo de comercio es un tipo diferente de activo, lo que refleja el valor de las ubicaciones de una empresa, la base de clientes, o de fidelidad de los consumidores, por ejemplo. Empresas esencialmente compran de buena voluntad cuando compran otra compañía por un precio que es más alto que el valor de los activos tangibles de la empresa o el valor de mercado. La prima que se paga por la compañía se mantiene en una cuenta llamada Goodwill que se muestra en el balance general.

Otros activos

Otros activos es un elemento de línea cajón de sastre para los artículos que no se ajustan a una de las otras categorías de activos del balance de hoja. Los elementos que aparecen en esta categoría varían según la empresa- activos algún grupo firmas tanto tangibles como intangibles aquí.

Otras compañías pueden poner subsidiarias o filiales no consolidadas en esta categoria. Cada vez que una empresa posee menos de una participación de control de otra empresa, pero más del 20 por ciento, debe listar la propiedad como un subsidiaria no consolidada (una subsidiaria que es parcialmente pero no totalmente propiedad) o un filial (una empresa que está asociada con la empresa, pero no totalmente propiedad).

La propiedad de menos del 20 por ciento de las acciones de otra empresa se hace un seguimiento como un valor negociable. Mucho antes de que una empresa alcanza incluso la marca de 20 por ciento, que se suele encontrar análisis de sus hábitos de compra en la prensa financiera o en los informes de los analistas. Hablar de una posible fusión o adquisición a menudo comienza cuando una empresa llega a la marca de 20 por ciento.

Por lo general, no encuentra más de una partida que asciende a todas las subsidiarias o afiliadas no consolidadas. A veces las notas a los estados financieros o de discusión y análisis de las secciones de la gestión mencionan con más detalle, pero a menudo no pueden decir por la lectura de los informes financieros y mirando a esta categoría lo que otras empresas es propietaria de la empresa. Tienes que leer la prensa o analistas informes financieros para averiguar los detalles.