Reglamentos de construcción Residencia que usted debe saber para el examen de licencia de bienes raíces

Usted pensó que tomó ladrillos y madera y los clavos y cemento para construir una casa, ¿no? Lo hace, pero el examen de licencia de bienes raíces se espera que usted sabe sobre el papel en cuestión. La construcción de edificios, residenciales (casas y apartamentos) y no residencial (casi todo lo demás) por igual, está regulada en la mayoría de las partes del país. Los reglamentos están en su lugar para proporcionar seguro y, en los últimos años, más de la construcción energéticamente eficiente.

LA código de construcción es un reglamento que establece normas mínimas relativas a la construcción, electricidad, fontanería y materiales de seguridad y las prácticas y los elementos de energía eficientes, como el aislamiento. Los códigos de construcción son adoptados y administrados a nivel local (aldea, pueblo, ciudad y condado).

En algunos estados, el gobierno del estado adopta un código de construcción y luego exige que cada gobierno local para utilizar ese código o un ser más estricta. Tienes que averiguar si su estado tiene un código de todo el estado y cómo se aplica a los municipios locales. En los estados que tienen un acuerdo donde el gobierno local puede adoptar un código de construcción más estricto, esta cuestión es una pregunta favorita en el examen de bienes raíces.

El código de construcción también proporciona detalles que rigen el proceso de construcción, y ahí es donde todo el papel entra.

¿Cómo conseguir que la casa construida

Aunque el proceso puede variar de un lugar a otro, que te suelen seguir estos pasos para construir una casa:

1. Los proyectos de planes.

   Los planes son planos detallados del edificio que por lo general se preparan y completadas por el arquitecto o ingeniero profesional que contrate. Por lo general, incluyen especificaciones o características que proporcionan detalles por escrito de ciertas características.

2. Presentar una solicitud.

   Usted envía los planes, junto con una solicitud a la agencia gubernamental apropiada, por lo general el comisionado edificio o inspector o código de departamento de la aplicación.

3. Revise los planes.

   Los funcionarios del departamento de construcción de revisar sus planes para asegurarse de que cumplen con todas las ordenanzas y reglamentos del municipio.

4. Emitir un permiso de construcción.

   El departamento de construcción, entonces emite un permiso de construcción, y ahora puede comenzar oficialmente la construcción.

5. Realizar inspecciones.

   Un funcionario del departamento de construcción inspecciona su proyecto en varios puntos durante la construcción. Algunos elementos típicos que son inspeccionados incluyen la fundación, el encuadre, el aislamiento, y trabajos de electricidad y plomería.

6. Someterse a la inspección final.

   Un funcionario de la construcción inspecciona el proyecto cuando se termine la construcción.

7. Emitir un certificado de ocupación.

   Cuando el departamento de construcción está satisfecho de que usted ha terminado el proyecto, de acuerdo con sus planes y todos los códigos y reglamentos pertinentes, emite usted un cédula de habitabilidad, a menudo referido como el C de O, que es una prueba importante que se haya completado correctamente el proyecto. Cuando la construcción implica la modificación interna de la casa, un certificado de finalización o cumplimiento podrá expedirse en algunos municipios.

8. Da una fiesta.

Reglamentos de construcción específica del Estado

La mayoría de los estados tienen regulaciones en materia de desarrollo. Algunos estados tienen más que otros. En la preparación para el examen, usted va a tener que buscar un poco en su estado natal para averiguar acerca de los reglamentos de desarrollo de su estado.

Encontrar lo que las agencias estatales juegan un papel en el control del desarrollo, lo que las principales leyes son, y lo que emite tanto trato con, probablemente, es suficiente- sin embargo, si usted tiene que tomar un curso previo a la licencia, prestar especial atención a los organismos del Estado y las leyes que se ocupan con. Si usted no tiene que tomar un curso, simplemente estudiar el material del estado le da para prepararse para el examen.

Posibles temas de desarrollo que su estado puede tratar son los siguientes.

• Carreteras estatales: Averigüe quién controla si se obtiene el permiso para poner en un nuevo camino de entrada fuera de una carretera estatal. Por lo general, será su departamento estatal de transporte o carreteras.

• Incendios y eléctricos preocupaciones: Su estado puede tener una agencia especial o departamento que se ocupa de las regulaciones para las cuestiones de seguridad eléctrica y contra incendios.

• Cuestiones ambientales: Algunos estados han adoptado reglamentos que requieren la consideración de las cuestiones ambientales en el desarrollo de la tierra. Aunque adoptada por el estado, pueden ser administrados a nivel municipal local.

• La preservación histórica: Preservar la historia de la zona es otro factor que los estados han adoptado regulaciones pero la autoridad para administrarlos o adoptar las más estrictas a la municipalidad local delegada.