Responsabilidades Broker en el examen de licencia de bienes raíces

Algunos estados esperan que los aspirantes a corredores de saber algo acerca de los deberes y responsabilidades de la ejecución de un corretaje de bienes raíces para el examen de licencia de bienes raíces, incluyendo la supervisión de las personas que trabajan para usted, la formación de las personas, y el establecimiento de políticas de oficinas administrativas.

Supervisión Broker

Las leyes estatales pueden variar, pero en general, se requiere un corredor para supervisar las personas que trabajan para ella. Este requisito muy específico hace que el agente responsable de las acciones de los vendedores que trabajan para ella. Esta responsabilidad se extiende a violaciónes de las leyes estatales de licencias, leyes de vivienda justa, y las actividades ilegales o fraudulentas.

El alcance de la responsabilidad y el castigo es, por supuesto, determinada por los funcionarios estatales de licencias, y en el caso de las acciones penales o civiles, por los tribunales.

El tipo de preguntas que es probable que conseguir en este tema, caen en estas dos categorías:

• Lo que su ley estatal tiene que decir acerca de las responsabilidades de los corredores con respecto a la supervisión de sus vendedores.

• La expectativa de que usted sabrá la mayoría de los puntos importantes de la ley estatal de licencias con el que usted y su personal de ventas se espera que cumplan.

Aunque este material puede ser información que se enteró de que la búsqueda de su licencia de vendedor, usted todavía tiene que revisar la información específica que se aplica a examen del corredor de su estado.

Formación Inmobiliaria

Se espera que los corredores para capacitar a sus vendedores. La mayoría de los estados requieren que los posibles vendedores para recibir capacitación formal a través de cursos de licencia previa antes de que puedan obtener una licencia de vendedor. A pesar de que esta formación le da el fondo básico y la mínima cantidad de conocimiento que el estado requiere que usted tenga que trabajar como un agente de bienes raíces, a menudo no cubre las actividades del mundo real del día a día de un agente.

Se espera que los corredores para proporcionar ese tipo de entrenamiento del día a día. Después de obtener su licencia de vendedor, usted puede permanecer un vendedor para siempre. En la mayoría de los estados, sin embargo, si desea convertirse en un corredor, usted está obligado a ganar un poco de experiencia práctica.

Política de la Oficina

Formular y actualizar periódicamente un manual de políticas y procedimientos de la oficina es un medio sugeridos de cumplir al menos parcialmente su capacitación y supervisión obligaciones como corredor. Este manual se distribuye a todos los empleados, junto con la formación en las políticas y procedimientos de la firma de corretaje.

Porque la mayoría de los vendedores trabajan como contratistas independientes, el manual de políticas y procedimientos debe recurrir a palabras como sugirió y recomendado Más bien que debe. Los temas contenidos en un manual de política de la oficina pueden ir desde relaciones con abogados y otros profesionales para el mantenimiento de registros, el uso de materiales de construcción, y asistir a las reuniones de ventas.