1968 excepciones Ley Federal de vivienda justa en el examen de licencia de bienes raíces

Usted necesita saber las reglas para el examen de licencia de bienes raíces, así como las excepciones que van junto con ellos. La Ley de Equidad de Vivienda Federal 1968 fue escrito con ciertas excepciones, o casos en que las personas, en cierto sentido, se puede discriminar en materia de vivienda. Además de recordar las excepciones a sí mismos con fines de prueba, es necesario recordar que estos dos factores importantes en relación con las siguientes excepciones:

• Incluso si una excepción es legal que un individuo (por ejemplo, el propietario de una vivienda unifamiliar de vender su casa), un agente de bienes raíces no se permitirá participar en la excepción. Los agentes de bienes raíces se mantienen a un nivel superior en materia de equidad de vivienda.

• Publicidad discriminatoria puede no ser Used- de nuevo, incluso cuando la propia excepción es legal. El propietario de una vivienda unifamiliar no puede utilizar la publicidad discriminatoria en la venta de su casa, a pesar de que podría discriminar en la propia venta final.

No se olvide que, independientemente de las exenciones permitidas por la Ley Federal de Vivienda Justa de 1968, el Acta de Derechos Civiles de 1866 no permite excepciones con respecto a la raza. Las excepciones previstas en la Ley de 1988 son los siguientes.

• Años: La exención se proporciona a las protecciones de vivienda otorgados a la edad y las clases familiares destinados a las personas mayores. Vivienda puede estar restringido a personas mayores de 62 años o de 55 años o más en los casos en los que al menos uno de los ocupantes por unidad es de 55, y al menos el 80 por ciento de las unidades están ocupadas por personas mayores de 55 años o más. En estos casos, los niños pueden ser excluidos.

• Viviendas ocupadas por sus propietarios: Vivienda multifamiliar de dos a cuatro unidades, donde una de las unidades es ocupada por el propietario, está exento de las leyes de vivienda justa.

• Clubes privados: Una organización que restringe sus miembros puede proporcionar una vivienda restringida a sus miembros, siempre y cuando no ofrece alojamiento para el público en general.

• Normas de ocupación de derecho público: Estándares máximos de ocupación de locales no están sustituidos en su aplicación por la Ley de Vivienda Justa. Por ejemplo, si una ley local ofrece una capacidad máxima de dos personas por dormitorio y usted se suscribe un apartamento en un edificio de su propiedad, usted no puede ser obligado a alquilar el apartamento para una pareja con un niño.

• Las organizaciones religiosas: Vivienda patrocinado por una organización religiosa puede estar restringido a los miembros de esa organización religiosa en particular, siempre que la religión no discrimina en sus políticas de membresía.

• Vivienda unifamiliar: La venta o el alquiler de una casa unifamiliar está exenta de las reglas de la Ley de Vivienda Justa si el propietario no posee más de tres unidades de una sola vez, y se utiliza ni un agente ni publicidad discriminatoria. Si este tipo de propiedad se vende, no más de una casa se puede vender durante cada período de dos años.