Invertir en bienes raíces: la topografía de sus opciones

Invertir en bienes raíces es un método probado por el tiempo para la creación de riqueza. Durante generaciones, los propietarios de bienes raíces y los inversores han disfrutado de tasas de rendimiento comparables a los del mercado de valores, así que no deje que la caída del mercado de bienes raíces que sucedió en muchas áreas a fines de los años 2000 le impida el examen y el uso de bienes raíces para hacer crecer su ahorros y lograr sus metas personales y financieras.

El mejor lugar para comenzar con la propiedad de bienes raíces es para comprar su propia casa. los equidad (la diferencia entre el valor de mercado de la vivienda y préstamo que debe por él) que se acumula con los años puede llegar a ser una parte importante de su patrimonio neto. Puede tocar en esta capital para ayudarle a lograr otras metas financieras importantes, como la jubilación, la universidad, y la partida o la compra de un negocio, entre otras cosas.

Además de la creación de riqueza a través de la propiedad de viviendas, se puede considerar la inversión en bienes raíces que usted alquila, a menudo referido como propiedad de inversión. Si usted no quiere ser un propietario - uno de los mayores inconvenientes de la inversión de bienes raíces - considerar invertir en el sector inmobiliario a través de fondos de inversión inmobiliaria (REIT). REIT son sociedades de inversión de bienes raíces diversificadas que compran y administran alquiler de bienes raíces para los inversionistas. Usted puede invertir en REITs ya sea mediante la compra directamente en las principales bolsas de valores oa través de un fondo de inversión inmobiliaria que invierte en numerosos REIT.

Si desea invertir directamente en bienes raíces, a continuación, la vivienda residencial, tales como viviendas unifamiliares o pequeños edificios de unidades múltiples, es una inversión sencilla y atractiva para la mayoría de la gente. Pero antes de aventurarse en la inversión de bienes raíces, asegúrese de que tiene suficiente tiempo para dedicarse a ello. También tenga cuidado de no sacrificar las contribuciones a las cuentas de jubilación deducibles de impuestos con el fin de poseer la inversión inmobiliaria. En los primeros años del alquiler de la propiedad, muchos inversionistas encuentran que los gastos de su propiedad exceden sus ingresos. Este "flujo de caja negativo" puede desviar el dinero que usted podría de otro modo directa en sus cuentas de jubilación para ganar beneficios fiscales.

Inexperto inversionistas de bienes raíces a menudo cometen el error de no investigar a fondo las realidades de ingresos y gastos de las propiedades antes de comprarlos. Propietarios inexpertos también cometen errores cuando se trata de alquilar sus propiedades y terminar con más vacantes y dolores de cabeza de lo que esperaban. Por lo tanto, los primeros años de alquiler de la propiedad puede ser llenado con pérdidas inesperadas, que, en el peor de los casos, han bancarrota propietarios que ya eran escasos debido al precio de compra inicial.

Al seleccionar las propiedades inmobiliarias con fines de inversión, recuerde que el crecimiento económico local es el combustible para la demanda de vivienda. Además de una base de trabajo vibrante y diversa, una cantidad limitada de ambas vivienda y la tierra sobre la que construir es otro de los factores que debe tener en cuenta. Al identificar posibles propiedades en las que puede invertir, ejecutar los números para entender las demandas de efectivo de ser dueño de la propiedad y la rentabilidad probable.