Invertir en Fannie Mae y Freddie Mac propiedades
Una de las formas en que el gobierno federal promueve la propiedad de vivienda es a través del financiamiento a través de Fannie Mae (FNMA o Federal National Mortgage Association), Ginnie Mae (GNMA o Government National Mortgage Association), y Freddie Mac (FHLMC o Federal Home Loan Mortgage Corporation).
Todas estas organizaciones compran hipotecas residenciales y luego convertir las hipotecas en títulos para la venta a los inversores, financiando indirectamente la compra de viviendas. Debido a Fannie Mae y Freddie Mac son una parte tan integral de financiamiento de vivienda, terminan con un gran número de propiedades en ejecución hipotecaria que tienen que vender, sobre todo en los grandes mercados, y muchas de estas propiedades no son HUD o VA hogares.
Si te tropiezas con lo que parece una buena oferta, haga su oferta sujeto a una inspección de la casa satisfactoria. El retraso de su oferta hasta que pueda tener la casa inspeccionada se abre la posibilidad de que otro comprador será lanzarse en picado y comprar la propiedad. Al hacer su oferta sujeto a una inspección de la casa satisfactoria, usted puede conseguir su oferta en y luego echarse atrás si la propiedad necesita un montón de trabajo. Presentar su oferta, pero asegúrese de que tiene una buena cláusula de contingencia que puede utilizar para una salida de emergencia.
Freddie Mac tiene un sitio web dedicado exclusivamente a la promoción de las ventas de las casas de su propiedad llamado HomeSteps. Este sitio cuenta con una base de datos con búsqueda de información en línea en miles de hogares, principalmente propiedades REO, en toda la nación. Freddie Mac enumera la mayoría de los hogares con los corredores, pero también lleva a cabo las subastas en línea, así que usted puede hacer una oferta de propiedades en la comodidad de su hogar u oficina.
HomeSteps proporciona información muy vaga acerca de sus hogares, pero proporciona el nombre y número de teléfono del agente de bienes raíces para llamar. Cuando encuentre una casa que le interesa, llamar al agente para programar una visita.
La hermana mayor de Freddie Mac, Fannie Mae tiene su propio sitio web para los compradores de vivienda. Complete el formulario de búsqueda para especificar su rango de precio deseado y la ubicación y haga clic en Buscar.
Si Fannie Mae tiene propiedades a la venta que coincidan con sus criterios de búsqueda, el sitio muestra una lista de las propiedades disponibles y puede hacer clic en un enlace para obtener información adicional, incluyendo información de contacto para el agente del listado.
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