Invierta su dinero en hipotecas de otras personas
Mucho más complicado aún que los flotadores son los valores respaldados por hipotecas emitidos por agencias federales como Ginnie Mae y por algunas empresas patrocinadas por el gobierno, como Fannie Mae y Freddie Mac.
Mortgage-backed valores- la gran mayoría de las cuales son emitidas por agencias - es muy diferente a la mayoría de los bonos. No ofrecen lo más coherente y predecible una corriente de ingresos por intereses como lo hacen la mayoría de los bonos.
Bañarse en la piscina de la hipoteca
Cuando usted compra una garantía hipotecaria de, digamos, Ginnie Mae (inversión mínima de $ 25.000), su dinero va a un fondo de hipotecas. Mientras que la mayoría de los bonos que pagan una tasa fija de interés, por lo general dos veces al año, valores respaldados por hipotecas que pagan una cierta tasa de interés más el retorno constante o no tan constante de su capital. (Usted no recibe una suma global grande al vencimiento del bono.)
La mayoría de los valores respaldados por hipotecas emitir pagos mensuales. El monto de capital a volver sobre una base mensual está determinado en gran medida por la velocidad a la que la hipoteca titulares de pagar su deuda.
Si las tasas de interés caen y miles de los titulares de hipotecas deciden repentinamente prepagar sus hipotecas existentes (para refinanciar), puede volver a su director mucho más rápido de lo que había previsto. En cierto sentido, una garantía hipotecaria tiene la misma back-en-ya riesgos como un bono redimible.
Decida si va a invertir en el mercado inmobiliario
No es necesario invertir el $ 25.000 mínimo requerido por Ginnie Mae para invertir en valores hipotecarios de devolución. Usted puede obtener una Freddie Mac por tan poco como $ 1.000. Pero debe usted?
David Lambert, un profesional de planificación financiera que es el socio fundador de Artisan Wealth Management, con sede en Lebanon, Nueva Jersey, no lo cree así. Lambert era antes el jefe de operaciones de la mesa de la agencia de bonos para una importante firma de Wall Street.
Este tipo sabe mucho sobre bonos de agencias. " Si yo fuera un inversor minorista, a menos que tuviera un muy gran cantidad de dinero y sentí que realmente sabía lo que estaba haciendo, yo no invertir directamente en valores respaldados por hipotecas, " Lambert dice. " La complejidad de ellos los hace inapropiados para el inversor medio ".
En cambio, dice Lambert, si quieres invertir en valores respaldados por hipotecas, hacerlo mediante la inversión en, digamos, un buen fondo de seguridad respaldados por hipotecas. " Hay un montón de buenos por ahí - tanto los fondos de inversión y los fondos negociados en bolsa. Yo buscaría a una empresa sólida como Vanguard, Fidelity, iShares o PIMCO, " el dice.
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