Hablar de una modificación de préstamo con su casa prestamista hipotecario
Los prestamistas tienen muchas políticas para rechazar una solicitud de modificación de préstamo. Algunas de las restricciones de la entidad crediticia son razonables. Es probable que ser rechazado por una modificación de préstamo si usted no está empleado remunerado. En ese caso, usted no puede permitirse un pago de la casa, independientemente de la cantidad de una modificación de préstamo bajaría su pago.
Una pregunta inicial preguntarle al prestamista es, " Cuál es su política de modificación de préstamo "? o " ¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad de modificación de préstamo "? Si usted es elegible para cualquier razón, usted querrá saber desde el principio, para que puedas
Resolver cualquier problema que le impide la calificación. Por ejemplo, usted puede ser capaz de liquidar activos o cobertizo obligaciones para hacerse elegible.
Buscar otras opciones, como la refinanciación, la venta de su casa, o asociarse con un inversionista para que pueda permanecer en su casa.
Avanzar en la cadena de mando a alguien que pueda estar dispuesto a hacer una excepción en su caso.
Puede que tenga que borrar varios obstáculos antes de llegar a la toma de decisiones final. Comience con el administrador, pero recuerde que el prestador de servicios es, probablemente, trabajando dentro de los parámetros establecidos por los prestamistas, inversionistas y otras partes que tienen un interés en su hipoteca. Suponiendo que usted califica y solicita una modificación de préstamo que cumpla con los requisitos previos, el administrador puede atender su solicitud.
Si el prestamista / administrador se niega a ayudar a usted y usted tiene un seguro hipotecario privado (PMI), es posible que pueda contar con la asistencia de su empresa PMI. Muchas, si no todas las compañías de PMI han comenzado a operar campañas de retención de casa. Quieren modificar los préstamos para que no se tienen que pagar en el PMI afirma después de la ejecución hipotecaria.
Fannie Mae, Freddie Mac, la FHA y VA también pueden desempeñar un papel en la modificación trabajando a través de sus prestamistas aprobados para ofrecer modificaciones de préstamos simplificados y otras formas de ayuda a los propietarios de viviendas cuyas hipotecas que poseen o aseguran. Si su hipoteca es propiedad o está asegurada a través de cualquiera de estos partidos, visite su sitio Web en busca de todos los programas de socorro.
El 4 de marzo de 2009, el gobierno federal puso en marcha su programa Making Home Affordable (MHA). A través de este plan, los prestamistas participantes deben refinanciar o modificar los préstamos que califican a la asequibilidad de conformidad con las directrices del programa. Para obtener más información acerca de este programa, incluyendo si el prestamista es un participante y si usted califica para la refinanciación o modificación, visita Making Home Affordable.
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