¿Cómo preparar una carta de dificultad para un prestamista hipotecario

Al solicitar una modificación de préstamo hipotecario, un componente clave de la aplicación es la carta de dificultades,

Descripción de propietarios de los reveses financieros que han experimentado que dieron lugar a su incapacidad para pagar su hipoteca mensual.

Reconociendo las dificultades elegibles

No todo lo que califica como una dificultad financiera de buena fe. Usted necesita demostrar que ha experimentado una verdadera penuria y que compromete su capacidad de pago.

La mayoría de los prestamistas que consideren a las siguientes penalidades, entre otros:

• La pérdida del empleo o la reubicación, como por ejemplo un despido o reducción de personal (RIF).

• La reducción de ingresos, tales como una reducción de salarios o pérdida de horas extras.

• Un negocio fallido o uno que está sufriendo de una desaceleración económica.

• El divorcio o la separación.

• Niño recién nacido, es decir, el permiso de maternidad y el aumento de los gastos de tener otro dependiente. Algunos prestamistas incluso considerar la adopción de una dificultad.

• La muerte en la familia, sobre todo si la persona que falleció estaba ayudando a hacer los pagos.

• Choque de pago, como en un bache en el tipo de interés de una hipoteca de tasa ajustable.

• Enfermedad o lesión que, o bien reduce los ingresos o aumentan los gastos médicos o de ambos.

• Demasiada deuda acumulada con el tiempo.

• Deber militar.

• Juegos de azar por uno de los asalariados del hogar que está actualmente en busca de tratamiento.

• El alcohol o dependencia de drogas de uno de los asalariados del hogar que está actualmente en busca de tratamiento.

• El encarcelamiento de uno de los asalariados de los hogares.

Preguntas a su carta de dificultad debe responder

Las personas que leen su carta de dificultad llegado a ella con preguntas que quieran respondido, por lo que será mejor que tener las respuestas directamente en su propia mente primero antes de ponerlos en un papel. A continuación se presentan las preguntas que su carta de dificultad tiene que responder:

• ¿Qué evento o serie de eventos causó la dificultad financiera que ha hecho sus pagos mensuales de la hipoteca inalcanzable?

• ¿Cuándo ocurrió la dificultad? Proporcionar una fecha o rango de fechas.

• Es la dificultad temporal o permanente? Una dificultad temporal podría ser gastos médicos no cubiertos por el seguro, una enfermedad lesión o de corto plazo, o de un despido laboral. Una dificultad permanente es más como una muerte en la familia o un divorcio o separación.

• ¿Qué tanto quieres mantener tu casa? Si realmente no se preocupan por mantener la casa, el prestamista puede no cuidar lo suficiente para tratar de negociar una modificación de préstamo.

• ¿Está atrasado en sus pagos de la casa? En caso afirmativo, ¿cuántos meses está usted detrás? ¿Cuál es el monto total en dólares de su deficiencia?

• ¿Puede permitirse el lujo de hacer un pago de la casa? En caso afirmativo, ¿cuánto puede permitirse el lujo de pagar?

• ¿Qué estás haciendo para hacer frente a la causa (s) de las dificultades (si tiene ningún control sobre ellos) y recuperar su equilibrio financiero? Esto puede ser cualquier cosa, desde el presupuesto con más atención a la búsqueda de un nuevo trabajo o liquidación de activos.

El objetivo de su carta de dificultad es convencer a su prestamista que usted es digno de una modificación de préstamo. Se debe demostrar que cumple con todos los requisitos de elegibilidad de la entidad crediticia y convencer al prestamista que usted está comprometido con una solución a largo plazo y en condiciones de seguir adelante.

Revisión de una carta de dificultad de la muestra

Usted debe mantener su carta de dificultades a corto - una página es suficiente. Subrayar los puntos más importantes, incluyendo los términos de su préstamo actual, el importe total de la deficiencia (si los hay), la fecha en que comenzó el problema, todo lo que has hecho para resolver el problema, y ​​así sucesivamente. El siguiente documento proporciona un modelo para que usted pueda comenzar.

Haga clic aquí para ver esta carta.