8 en casa vendiendo principales errores la gente suele hacer

Es un mercado difícil para los vendedores de viviendas en este momento. Los compradores tienen un montón de opciones - y no tener que comprar lo que estás vendiendo. Su casa es probable que sólo uno se encuentra en un mar de signos para la venta, por lo que no puede ser descuidado en ponerlo en el mercado.

Por suerte, he aquí algunos dos y no hacer que le ayudarán a recopilar miles (si no cientos de miles!) de su lugar.

1. No lo hagas. . . pedir demasiado dinero.

   Sí, ya sabes lo que pagó por la casa. Pero eso no quiere decir que es todavía vale la pena esa cantidad - o que ha apreciado en valor desde que lo compró. " Su casa sólo vale lo que el mercado está dispuesto a pagar usted, " dice planificador financiero certificado Ellen Derrick de Servicios de Planificación LearnVest, que ha comprado y vendido al menos ocho viviendas, incluidas las propiedades de inversión.

   " No importa lo que está en él. Y no importa lo que su hipoteca es ". Su agente de bienes raíces tiene un ojo en el mercado y sabe qué tipo de precios de casas - como la suya - están cosechando ahora. Precios su casa demasiado alto desalentará a los interesados ​​de presentar una oferta, y su propiedad podría sentarse durante meses, lo que no es su objetivo.

   Que hacer: Tienen unos corredores de bienes raíces le dan un precio en la casa (o consiguen un análisis comparativo de mercado), y - esto es clave - no los ignore. Tenga en cuenta que incluso si usted ha hecho mejoras costosas a la casa (encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable), no podrá recuperar su dinero si usted es el único hogar en el bloque con dichas actualizaciones.

   Si cocinas comparables en el barrio no tienen actualizaciones similares, los compradores no esperan beneficios de lujo en la suya, y pueden no estar dispuestos a caballo hasta la diferencia.

2. No lo hagas. . . omita la comercialización.

   Usted puede pensar que todo lo que tienes que hacer es tomar una foto de la casa, se pegan una " En Venta " firman en su patio y los compradores vendrán verter en la puerta. Au contraire. " La única manera de garantizar que usted va a obtener el precio más alto de la casa es utilizar todas las opciones de marketing disponibles para usted, " dice acebo Mellström, un agente inmobiliario en Pelham, Nueva York.

   " Esto significa la publicidad en Internet, 30 imágenes de su casa, casas abiertas al público e incluso tarjetas postales ". Cuantas más personas que ven tu casa, mejor son sus posibilidades de venta. En una época en que los compradores comienzan sus búsquedas en línea, contando con puntos intermedios y el boca a boca no es suficiente.

   Que hacer: No espere hasta el último minuto para notificar a un agente de bienes raíces que su casa está en venta. Si es posible, darle al menos un mes de plazo de ejecución, por lo que ella puede investigar casas comparables y un buen precio.

   " darles tiempo para reservar su fotógrafo profesional favorito, " Mellström dice. " Y darles tiempo para fotografiar a su casa en un día sale el sol ". De hecho, si usted vive en un área de temporada, y usted sabe que usted va a poner la casa en el mercado en febrero, tener fotos tomadas en septiembre, cuando la hierba es todavía verde y los árboles tienen hojas.

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