Cómo configurar una propiedad de alquiler en Quicken 2013 o 2014

Si ha adquirido la versión Administrador de Alquiler de Quicken, también debe tener un Alquiler pestaña Propiedad disponible en la ventana de Quicken. Si desea administrar propiedades de alquiler, pero no compró la versión de Administrador de Alquiler de Quicken, es posible que pueda comprar y gire inmediatamente a la funcionalidad del Administrador de Alquiler seleccionando Ayuda-Añadir alquiler Herramientas propiedad.

Quicken muestra el cuadro de diálogo Agregar propiedad en alquiler.

El botón Propiedades muestra también otro comando, Mostrar Lista de propiedades, que muestra una ventana que muestra las propiedades de alquiler añadido previamente. Puede editar una propiedad de alquiler que aparece en esta lista de propiedades mediante la selección de la propiedad y luego haciendo clic en el botón Editar. Puede eliminar una propiedad de alquiler que aparece en esta lista de propiedades mediante la selección de la propiedad y luego haciendo clic en el botón Eliminar.

Describa la propiedad de alquiler que va a realizar un seguimiento en Quicken. Usted querrá nombrar el establecimiento en el cuadro de texto Nombre de la propiedad. A continuación, puede crear una etiqueta para las transacciones de ingresos y gastos de la propiedad utilizando el cuadro de texto Etiqueta. Opcionalmente, se puede introducir la calle, ciudad, estado, código postal y la información en los cuadros de texto debidamente etiquetados.

Se utiliza la etiqueta para marcar, o etiqueta, cada ingreso o transacción de gastos para una propiedad específica. Mediante el etiquetado de las transacciones de esta manera, Quicken produce fácilmente un estado de pérdidas y ganancias por el alquiler. ¿Quieres un estado de ganancias y pérdidas por bienes para administrar sus inversiones en bienes raíces, por supuesto. Pero también necesita un estado de ganancias y pérdidas por bienes para sus declaraciones de impuestos de fin de año.

Utilice la opción botones Tipo de Propiedad Información - Individual propiedad Unidad y Multiunit Propiedad - para especificar si la propiedad es una propiedad única unidad (como una sola casa de vacaciones de la familia) o una propiedad de unidades múltiples (como un cuatro unidades o un centro comercial).

Si usted indica en el paso 4 que una propiedad de alquiler es multiunit, Quicken añade los cuadros de texto de información Unidad para el cuadro de diálogo Agregar propiedad en alquiler. Utilice estas cajas para nombrar cada una de las unidades de alquiler, utilizando, por ejemplo, las cartas de apartamentos, números de baño, o alguna etiqueta de identificación similar.

Si desea realizar un seguimiento del valor justo de mercado o su estimación del valor justo de mercado de la propiedad de alquiler, seleccione el Sí que desea realizar un seguimiento del valor de este botón de Propiedad Alquileres. Entonces, sin reír, introduzca el valor justo de mercado de la propiedad en el cuadro de texto Valor aproximado.

Si decide realizar el seguimiento del valor neto de la propiedad, Quicken agrega una cuenta de activo a la lista de cuentas de Quicken.

Quicken muestra la ficha propiedad en alquiler, o ventana, con la propiedad de alquiler que acaba de crear.