Como la mayoría de los canadienses, puede que le resulte difícil de decidir si es o no vender su casa. Incluso si te gusta su casa o condominio, usted puede tener una buena razón para la venta - especialmente si no se adapte a sus necesidades cambiantes. Si cualquiera de los siguientes describen su situación, es probable que estés listo para seguir adelante.
Localización de su casa no es adecuado. Si usted tiene una oferta de trabajo en una gran ubicación con un buen potencial de empleo a largo plazo, o si usted está listo para retirarse y esperar a la seguridad y bajo mantenimiento de una comunidad de retiro, la venta de su casa que tiene sentido.
Su casa es demasiado pequeño o demasiado grande. Si usted y su familia necesitan más espacio y no desea renovar, o no se puede obtener un permiso de construcción para poner una extensión en la parte posterior de la casa, en movimiento es probablemente su mejor apuesta. Por otro lado, si el último de sus seis hijos se ha trasladado finalmente fuera de su casa de siete dormitorios, puede ser el momento para bajar de tamaño - antes que cualquiera de ellos decide regresar!
La vida te lanza una bola curva. Después de un evento traumático como un divorcio o la muerte de un miembro de la familia, es posible que simplemente quieren dejar los malos recuerdos atrás. Tómese el tiempo para revisar su situación financiera y sus metas personales para tomar una decisión que sea adecuado para usted.
Lista de verificación Inicio Visualización canadiense
Antes de comprar una casa en Canadá, usted querrá saber que la propiedad ha sido bien cuidado para que pueda evitar problemas ocultos y cuesta abajo del camino. Para saber qué tan bien los anteriores propietarios se hicieron cargo de su casa, visita el siguiente en la jornada de puertas abiertas:
Seguridad contra incendios: Hay detectores de humo y detectores de monóxido de carbono.
Techos: Averigüe lo que el techo es de (madera, asfalto, alquitrán y grava, acero, etc.). El tipo de los usados material puede significar mucho en la vida de un techo. Un techo de acero de diez años de edad, tiene unos 40 años de vida útil restante; un techo de asfalto puede ser la mitad de su vida.
Ventanas: Las ventanas están bien selladas, y preferiblemente de doble acristalamiento.
Fundación: No hay grietas en los cimientos exterior.
Cableado y la plomería: Pregunte si la casa tiene cableado de aluminio perilla y tubo. Este tipo de cableado puede ser costoso para reemplazar, y algunas compañías de seguros no aseguran un hogar que tiene. Asegúrese de que las tuberías no tiene fugas y que la presión del agua es adecuada.
Exterior: La silla (s) está en buenas condiciones. No hay revestimiento de madera podrida y decadente estuco, vinilo o agrietada.
Baños: El área alrededor de la bañera o la ducha no tiene signos de daños por agua o moho.
Accesorios: Principales electrodomésticos como el refrigerador y la estufa están bien mantenidos y en buen estado de funcionamiento.
La comprensión de los inmuebles sujetos a cláusulas de
En el sector inmobiliario la negociación del contrato de Canadá, sujeto a las cláusulas son la seguridad de la eclosión de un comprador de vivienda - una forma de escapar del contrato si algo sale mal. Tres de las cláusulas más comunes en una oferta para la compra están sujetas a financiamiento, sujeto a inspección, y con sujeción a la venta:
Sin perjuicio de la financiación cláusulas no ofrecen mucho espacio para la negociación. Los compradores no pueden eliminar esta cláusula de sujetos durante el proceso de oferta / contraoferta, a menos que tal vez tienen una gran cantidad de la equidad, y realmente no necesita una hipoteca, o requieren una hipoteca relativamente pequeño y fácil de conseguir-rápido. Recuerde, si el comprador no necesita una hipoteca, ella probablemente no habría hecho la oferta sujeta a la financiación en el primer lugar.
Sin perjuicio de la inspección cláusulas se incluyen comúnmente en la oferta de un comprador para comprar una casa. Ya que no debe tardar más de dos o tres días para arreglar una inspección, se trata de una cláusula de fácil negociar. Al igual que con la cláusula de financiación, sin embargo, usted puede tratar de negociar un período de tiempo más corto para la finalización de la inspección para acelerar las cosas.
Sujeto a la venta cláusulas se pueden negociar con respecto a la cantidad de tiempo que da a sus compradores a vender su casa actual. Cualquier comprador que ya posee una casa, probablemente no puede permitirse el lujo de llevar a expensas de dos casas a la vez. Aún así, no importa cuán ansiosa está a moverse, permitirá al comprador una cantidad decente de tiempo para listar y vender su casa.
Por lo general, de cuatro a seis semanas se considera justo. La mayoría de los vendedores incluirán una " tiempo " cláusula, por lo que si otra oferta adecuada se presente durante ese tiempo, el vendedor puede activar esa cláusula - lo que significa que los compradores con la oferta aceptada tienen una cantidad fija de tiempo (a menudo 24 to72 horas) para eliminar el objeto de la venta cláusula o abandono del contrato y dejar que la oferta competidora proceder.
Cosas de la casa incluye con la venta de una casa
Al comprar una casa en Canadá, asegúrese de que usted sabe exactamente qué artículos para el hogar y electrodomésticos serán incluidos con su compra. Las tres partes del contrato siguientes le dicen precisamente eso, lo que permite que el comprador y el vendedor a un acuerdo sobre lo que va a quedarse, y lo van a ir.
Bienes Muebles: Bienes Muebles son elementos que no son estructuralmente parte de la casa y se pueden quitar, pero es posible que desee incluir en la venta. Comúnmente muebles comprados incluyen electrodomésticos como la nevera y cocina, pero también se pueden incluir las cortinas los vendedores dijeron que dejarían.
Accesorios: Los accesorios son cosas que se fijan a la casa, tales como lámparas, ventiladores de techo, y librerías incorporadas. A menos que se indique lo contrario, los accesorios están incluidos en el precio de compra de la casa.
Artículos de alquiler: Elementos de alquiler son las cosas que los vendedores alquilados, como calentadores de agua o tanques de propano y sistemas de seguridad. Ellos no están incluidos en el precio de compra de la casa a menos que usted y el vendedor acepta que son. El contrato debe tener en cuenta que el comprador asumirá el contrato de arrendamiento y todas las obligaciones de arrendamiento de los tanques de propano o sistema de seguridad. Si el vendedor no ha proporcionado copias de los documentos de alquiler o arrendamiento antes de usted que hace su oferta, haga su oferta estará sujeto a la recepción y aprobación de los contratos de arrendamiento que sean necesarias.
Cómo pagar menos interés de su hipoteca
Odio tener una gran hipoteca? Unirse al club. Los canadienses quieren salir de la deuda, pero de acuerdo con la Asociación Canadiense de acreditados profesionales de la hipoteca, el 75 por ciento de los prestatarios canadienses no pudieron hacer ningún tipo de pago extra en sus hipotecas. Recuerde que usted puede ahorrar mucho dinero al limitar la cantidad que gasta en intereses. Utilice estas estrategias para mantener los pagos de intereses hipotecarios de baja:
Hacer tan grande un pago inicial como pueda. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será su préstamo (principal), y el menor interés que tendrá que pagar.
Haga arreglos para pagar el préstamo tan pronto como sea posible. El más largo es el periodo de amortización, la vida del préstamo, más interés tendrá que pagar.
Comprometerse a hacer pagos semanales o quincenales. Esto le permitirá pagar el capital principal más rápidamente y por lo tanto paga menos interés en él.
