Cómo calcular el monto de la inversión
El primer paso para calcular el retorno es la estimación de la cantidad que usted necesita para invertir. Nota necesitará más de QuickBooks para hacer este cálculo. Su mejor apuesta es utilizar Microsoft Excel. Esta cantidad es similar a la comprobación de que se escribe en un banco con el fin de comprar un CD.
Supongamos que usted está considerando la compra de un nuevo edificio de oficinas. Sólo para mantener todo muy simple, supongamos que usted puede comprar un edificio que albergaría las oficinas por $ 350.000. Además suponga que usted puede financiar $ 300.000 de esta compra con una hipoteca de su banco local amistosa. Sin embargo, también es necesario para pagar los costos de cierre que equivalen a $ 15.000.
La tabla muestra la inversión inicial que se debe hacer con el fin de invertir en un nuevo edificio de oficinas. La cantidad la línea de fondo es de $ 65.000. La tabla muestra cómo se calcula esta cantidad.
La fórmula es bastante simple: El edificio cuesta $ 350.000, y usted debe pagar $ 15.000 en gastos de cierre. Eso asciende a $ 365.000. El banco, sin embargo, financiará $ 300.000 de esta cantidad. Esto significa que usted necesita para llegar a $ 65.000 de su propio bolsillo.
| Precio de la construcción | $ 350.000 |
| Menos: Hipoteca | 300000 |
| Depósito | 50000 |
| Añadir: Los costos de cierre | 15000 |
| Inversión inicial total | $ 65.000 |
Asegúrese de que usted entiende por qué la inversión inicial, o el primer cheque que usted necesita para escribir, es de $ 65.000. Esta es la inversión que realice en el edificio.
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