Otra manera de tomar el título: propiedad de la comunidad y tenencia por las totalidades
Algunos estados ofrecen las parejas casadas una forma adicional para tomar el título. La principal ventaja con Propiedad de la comunidad es que las dos mitades de su propiedad de alquiler reciben de forma escalonada en marcha tras la muerte de uno de los cónyuges. También, debido a que cada cónyuge propiedad de la comunidad es propietaria de 50 por ciento del activo, él o ella tiene el derecho de transferir su interés por la voluntad o de otra manera a quien quieran.
La propiedad común está disponible en Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin. Alaska permite un opt-in para el arreglo de la comunidad de bienes, mientras que varios de estos estados (Alaska, Arizona, California, Idaho, Nevada y Wisconsin) se ofrece ahora una forma modificada llamada la comunidad de bienes con derecho de supervivencia, que añade la ventaja de evitar la sucesión testamentaria a la muerte de un cónyuge.
El columnista de bienes raíces a finales Bob Bruss escribió sobre los beneficios de otra forma de propiedad que se aplica sólo a las parejas casadas - arrendamiento por las totalidades. Es esencialmente la misma que la tenencia conjunta con derechos de supervivencia, pero no puede ser denunciado por uno de los cónyuges por sí solo y no está sujeto a una acción de partición. Tenencia por las totalidades se debe especificar en la escritura y sólo se permite en Alaska, Arkansas, Delaware, Distrito de Columbia, Florida, Hawai, Illinois, Indiana, Kentucky, Maryland, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, Nueva Jersey, Nueva York , Carolina del Norte, Ohio, Oklahoma, Oregon, Pennsylvania, Rhode Island, Tennessee, Vermont, Virginia y Wyoming. Asegúrese de consultar con su asesor legal o fiscal porque hay algunas limitaciones, como Ohio ya no permite la tenencia de las totalidades, y varios estados tienen requisitos específicos.
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