La compra y venta de una casa para los maniquíes (edición uk)

Su casa es probable que sea la compra más cara, nunca. Por eso, conseguir el derecho de las finanzas es vital. Siga estas pautas al momento de decidir sobre la que la hipoteca para ir.

• No acepte la primera hipoteca que le ofrece su banco. Alrededor de la tienda para ver si es competitivo.

• Use un agente de hipotecas independiente para encontrar un préstamo-casa haciendo lo que puede ahorrar tiempo y esfuerzo buscando en el mercado de la mejor oferta.

• Asegúrese de que usted no estirar demasiado a ti mismo. ¿Puede permitirse el lujo de cumplir con los pagos si las tasas de interés suben? Para averiguarlo, escriba sus entradas y salidas. El equilibrio es la cantidad que usted puede permitirse el lujo de gastar en la hipoteca cada mes. Si no es suficiente para pagar un préstamo decente, hacer sacrificios o retrasar la compra hasta que se lo puede permitir.

• Ahorra hasta un depósito. No todos los prestamistas requieren una, pero si usted tiene un depósito, usted obtendrá una mejor tasa, tienen pagos mensuales más bajos, y no tener que pagar la hipoteca garantía de indemnización.

  Pregunte a sus padres en busca de ayuda, ya que pueden ser capaces de tocón hasta un depósito o actuar como garantes.

• Evite sanciones de reembolso prolongados. El pago de una penalización por cambiar las hipotecas antes de una oferta fija llega a su fin es bastante justo, pero no aceptan una hipoteca con penas que van más allá de este período.

• Cuidado con los seguros obligatorios. Algunos prestamistas cobran a los prestatarios una cuota de una sola vez si no sacan sus edificios o seguro de contenido. Puede ser que sea más barato que pagar esto y comprar su seguro en otro lugar.

La mayoría de los compradores potenciales de vivienda vaya con su instinto y decidir si hacer una oferta en su propiedad casi tan pronto como ellos han puesto un pie en el lugar. Tratar de convencerlos de que pueden vivir allí siguiendo estas listas de verificación.

Conseguir el interior de su casa para que las visitas de los compradores

Usted querrá que todo sea buscando limpio y fresco cuando los compradores potenciales vienen a través. He aquí algunas maneras de empezar:

• Limpieza de primavera. Sacar la basura. Limpie los armarios y armarios. Contratar a un limpiador de vapor para eliminar manchas de la alfombra.

• De-desorden. Ocultar las baratijas que saturan los estantes. Retire mobiliario extra y lo puso en el garaje (o en el almacenamiento) para hacer que las habitaciones parezcan más grandes.

• Asistir a las reparaciones. Manijas de cajones rotos, puertas de armario colgando de sus bisagras, y falta de baño y cocina azulejos crean una mala primera impresión.

• Pinte las paredes sucias, o las de colores oscuros o poco comunes, en tonos claros y neutros.

• Compruebe la fontanería. Los posibles compradores a menudo tirar de la cadena y se dará cuenta de los grifos que gotean. Asegúrese de reemplazar las arandelas, si es necesario, y arreglar el inodoro, si es necesario, antes de mostrar a nadie alrededor de su casa.

• Revise todas las ventanas, las cortinas, y las persianas. Deben estar limpias, ininterrumpida, segura y funcione correctamente.

• Revise todas las alfombras, linóleo y suelos de madera. Tienen que estar limpio y en buenas condiciones. Si hay un agujero en la alfombra, estratégicamente disfrazarlo con muebles o una alfombra.

• Compruebe baños. Limpiar a fondo las aseo, bañera, ducha, lavabo, espejos y armarios. Ponga un nuevo rollo de papel higiénico en el soporte del rollo de papel higiénico. Ponga una toalla de mano limpia en el baño.

  Juego juegos de toallas blancas dan una impresión mucho mejor que las toallas impares, cutre, o sucios.)

• Ponga flores frescas en tantas habitaciones como sea posible. No se puede superar flores frescas, pero debe asegurarse de que son realmente fresco. Si huelen especialmente fragante, mejor que mejor.

• Reemplace las bombillas quemadas. Si usted está mostrando los posibles compradores ronda en la noche, recuerde que hasta-iluminación suave es más halagador que una bombilla dura sin una pantalla en el centro del techo.

• Asegúrese de que su casa huele a fresco. Café con cerveza artesanal, hornear pan, y encender las velas perfumadas.

  Evite ambientadores, huelen demasiado artificial.

• ¡Hacer las camas!

La limpieza de la parte exterior de su casa para impresionar a los compradores

Usted quiere que sus compradores de vivienda para obtener la mejor impresión posible de su propiedad, incluso antes de caminar a través de la puerta. Bienvenida a los visitantes de la casa-caza con estos consejos:

• No te olvides el atractivo. Las primeras impresiones cuentan, así que asegúrate el exterior de la propiedad está libre de basura y el jardín es ordenado.

• Corte el césped, podar los setos, y eliminar la unidad. Mantenga la parte delantera de la propiedad tan limpio como sea posible.

• Elimine el desorden de los marcos de las ventanas. Recuerde, los posibles compradores se dará cuenta de las ventanas desordenadas, ya que caminar por el sendero principal.

Otros detalles importantes para prepara su casa para la venta

Antes de los compradores de las casas visitan su casa, asegúrese de que usted ha tomado el cuidado de estos detalles:

• Pídale a un vecino para cuidar Fido. No todo el mundo le gustan los animales domésticos, y algunos posibles compradores incluso puede ser alérgico.

• Realice una inspección final de toda la propiedad para el aspecto y la limpieza.