Propiedad invertir todo-en-uno para los maniquíes (edición uk)
Su inversión inmobiliaria será una compra cara, así que conseguir el derecho de las finanzas es absolutamente vital. Esta lista te da los puntos principales a tener en cuenta cuando la organización de su hipoteca.
No acepte la primera hipoteca que le ofrece su banco. Alrededor de la tienda para ver si es competitivo.
Use un agente de hipotecas independiente para encontrar un préstamo propiedad. Si lo hace, le puede ahorrar tiempo y esfuerzo buscando en el mercado de la mejor oferta.
Asegúrese No estire demasiado a ti mismo: puede darse el lujo de cumplir con los pagos si las tasas de interés suben? Para averiguarlo, escriba sus entradas y salidas. El equilibrio es la cantidad que usted puede permitirse el lujo de gastar en la hipoteca cada mes: si no es suficiente para pagar un préstamo decente, hacer sacrificios o retrasar la compra hasta que se lo puede permitir.
Ahorra hasta un depósito. No todos los prestamistas requieren una, pero si tienes un depósito, usted obtendrá una mejor tasa, tienen pagos mensuales más bajos, y no tener que pagar una indemnización de garantía hipotecaria.
Evite sanciones de reembolso prolongados. El pago de una penalización por cambiar las hipotecas antes de una oferta fija llega a su fin es bastante justo, pero no aceptan una hipoteca con penas que van más allá de este período.
Cuidado con los seguros obligatorios. Algunos prestamistas cobran a los prestatarios una cuota de una sola vez si no sacan sus edificios o seguro de contenido. Puede ser que sea más barato que pagar esto y comprar su seguro en otro lugar.
Arriba Herramientas y trastos para los inversores inmobiliarios para tener a mano
Como inversionista de bienes raíces y el propietario, esperar a tener que ensuciarse las manos con un poco de bricolaje en cuando. Mantener las siguientes herramientas y artilugios práctica debería permitir a lidiar con la mayoría de pequeños problemas que surgen.
10 mm o 13 mm de velocidad variable taladro reversible / controlador
Llaves Allen
Destornilladores surtidos
Martillo de orejas
Escalera de extensión
Cinta Gaffer
Gafas
Rodilleras
Lima de metal
Probador de circuito de neón
Alicates
Nivel espiritual
Grapadora
Escalera de tijera
Buscador de estudios
Cuchillo de uso
Cepillo de alambre
Sierra de madera
Alquiler Propiedad Checklist
Todo el tiempo una propiedad de alquiler está sentado vacío, te estás perdiendo, pero sólo va a atraer a un inquilino si usted puede hacer que su propiedad atractiva y bien mantenido. Antes de mostrar apagado su alquiler a un inquilino potencial, ir a través de esta lista de verificación para asegurarse de que su propiedad está buscando su mejor momento.
Después de tener la posesión legal, retire todas las posesiones y basura personales del inquilino anterior.
Revise toda la plomería (inodoros, grifos y tuberías) para asegurarse de que funcionan correctamente. Asegúrese de que no hay fugas, que las tuberías tiene la presión adecuada, y que no hay un drenaje adecuado.
Revise todos los electrodomésticos para asegurarse de que funcionan correctamente. Ejecute el lavavajillas a través de un ciclo completo. Asegúrese de que todos los bastidores están en el horno.
Compruebe todo el hardware. Cambie las cerraduras y asegurarse de que están en funcionamiento. Preste atención a todas las capturas y pestillos.
Revise todas las ventanas, las cortinas, y las persianas. Deben estar limpias, ininterrumpida, segura y funcione correctamente. Todas las cerraduras de ventanas deberían estar trabajando.
Compruebe todas las paredes, techos y zócalos. La pintura y / o fondos de escritorio deben proporcionar una cobertura adecuada, sin agujeros, cortes, rasguños, clavos o malas costuras.
Compruebe todas las alfombras, alfombras, linóleo y suelos de madera. Ellos deben estar limpios y en buenas condiciones. El suelo debe estar correctamente instalado, sin malas costuras.
Compruebe baños. Limpiar a fondo las aseo, bañera, ducha, lavabo, espejos y armarios. Compruebe el titular y toalla de papel higiénico ferrocarril para asegurarse de que están limpios. Ponga un nuevo rollo de papel higiénico en cada baño.
Revise todos los armarios, armarios y áreas de almacenamiento. Rails, ganchos, estantes, luces, pisos y paredes deben estar limpios.
Revise todos los mostradores, armarios y puertas. Ellos deben estar limpios y en pleno funcionamiento, presentando ningún peligro.
Revise los detectores de humo y todos los interruptores de iluminación y de circuito, para un correcto funcionamiento.
Revise todos los patios, balcones y pasillos. Deben estar limpios y barandillas deben ser seguras.
Compruebe la calefacción para asegurarse de que funciona correctamente.
Compruebe el atractivo del alquiler de la propiedad, incluyendo el jardín frontal y posterior, la unidad y la ruta hasta la puerta principal. Manténgalos tan limpio y ordenado posible.
Realice una inspección final de la totalidad de la propiedad de alquiler para el aspecto y la limpieza. Asegúrese de volver a comprobar la propiedad cada pocos días que se encuentra vacía.
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