Cómo cobrar el alquiler efectivamente
Es su trabajo como administrador de la propiedad a cobrar el alquiler. Usted puede hacer esta tarea de rutina bastante sencilla mediante la institución de algunas políticas básicas y después de ellos para cada inquilino. Utilice las sugerencias de la lista siguiente para diseñar y mantener a su propia política de alquiler de colección:
Tener una política de alquiler de recolección escrita y repasar con cada inquilino adulto antes de la mudanza.
Instituir una política firme que la renta se debe realizar antes del primer día del mes.
Siempre siga su política de alquiler de colección, a partir de la primera vez que el alquiler de un inquilino es tarde.
Proporcionar los inquilinos con información transferencia electrónica de fondos o con sobres sellados, predirigido o respuesta empresarial para que sea sencillo para ellos pagar el alquiler a tiempo.
Rechazar pagos de alquiler parciales. Si usted siente que tiene que aceptar un pago parcial, tendrá el arrendatario firman un acuerdo de pago parcial de la renta y servir personalmente nuevos avisos legales para no pagar el alquiler.
Acepte sólo un cheque por toda la renta si más de un inquilino vive en una unidad de alquiler. Esta estrategia ayuda recoja el alquiler de manera más eficiente y refuerza el hecho de que cada uno de sus inquilinos es legalmente responsable de pagar el alquiler.
Hacer cumplir y cobrar todos los cargos de tarde y cheques devueltos o pagos electrónicos deshonrado.
Aceptamos cheques de caja única o giros postales si un inquilino tiene dos cheques devueltos o pagos electrónicos deshonrado.
Considere la posibilidad de incentivos para animar a los pagos de alquiler con prontitud. Asegúrese de ofrecer todos los incentivos a todos los residentes por igual.
Servir con prontitud todos los avisos legales para proteger sus opciones legales, incluso si usted cree que su inquilino cumplirá sus promesas.
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