Cómo obtener su depósito de seguridad en la corte de reclamos menores

Para que tu depósito de seguridad cuando se enfrentan a un pequeño traje de reclamaciones es mucho más fácil si usted sigue algunas reglas, empezando por la primera vez que se mueve en un nuevo alquiler. Vas a tener un tiempo más fácil conseguir su depósito si su caso va a la corte de reclamos menores si:

• Se puede probar que usted le dio al propietario un depósito de seguridad: Es increíble cómo muchas personas utilizan sólo en efectivo para pagar la fianza o para pagar el alquiler cada mes. Si le das el dinero propietario, asegúrese de obtener un recibo cada vez.

  Siempre es mejor usar un cheque por cualquier tipo de depósito. Si usted es el inquilino, que te da el comprobante de pago. Si usted es el propietario, que le da una cuenta bancaria a nombre del arrendatario por lo que si usted consigue un juicio, usted tiene algún lugar para buscar el dinero para hacerla cumplir.

• Tome fotografías cuando se mude a un apartamento y de nuevo cuando se mude. Este consejo es importante tanto para los propietarios e inquilinos. Que s también una buena idea para tomar imágenes de todas las paredes de todas las habitaciones. Es increíble cuán diferente es la condición de un apartamento se convierte en función de cuál de las partes tomó las fotos.

  Establecer la fecha de las fotos fueron tomadas, ya sea mediante la inclusión de un periódico en la imagen o el uso de una cámara que se remonta a las fotos. Si hay daño, usar una regla o algún otro elemento común para establecer el tamaño. Recuerde que la diferencia de tamaño entre el artículo que usted compró de un infomercial y su tamaño real? Las mismas discrepancias pueden suceder en las disputas de daños.

• Inspeccione el apartamento con el propietario cuando te vas. Tanto usted como el propietario deben firmar una declaración sobre el estado del apartamento. También puede obtener una tercera persona, no está conectado a la transacción, para inspeccionar la propiedad cuando se vaya. Si un corredor de bienes raíces estaba involucrado cuando usted alquila, pídale a un representante de esa oficina para hacer una inspección cuando se vaya.

• Mantenga alquiler y depósito de seguridad recibos. Muchos estados requieren que un propietario mantener un registro de los pagos de alquiler de inquilinos y para dar al inquilino un recibo de alquiler pagado cada mes. Si el propietario está obligado a hacerlo, esto puede desplazar la carga de la prueba al propietario para demostrar que cumplió con esta regla.

  El incumplimiento puede llevar a la corte a la conclusión de que el propietario es el partido que soportar la pérdida porque ella no siguió la ley.

• Lleve una copia de su contrato de arrendamiento por escrito a la corte. El contrato de arrendamiento por escrito establece si un depósito de seguridad se requiere y en qué cantidad.

Si no hay contrato escrito, el inquilino está obligado a probar el depósito de seguridad con cheques o recibos. Póngalos en un lugar seguro!