Cumpliendo con el deber de su arrendador para reparar
Todo contrato de alquiler residencial, si se trata de un contrato de arrendamiento o un contrato de alquiler de mes a mes, contiene un garantía implícita de habitabilidad. En otras palabras, aunque no se incluyan en el contrato, usted, el propietario, está obligado a sus residentes para proporcionar espacio de vida eso es apto para la ocupación humana y cumple con el estado y la construcción local, la salud, y los códigos de seguridad que materialmente (significativamente) afectan la salud y la seguridad de un inquilino.
Aunque los residentes son responsables de algunas reparaciones, especialmente si rompen algo, usted es responsable de la reparación de los problemas que hacen que la unidad de alquiler inhabitable - . no aptos para vivir en La garantía implícita de habitabilidad obliga a usted, como propietario, proporcione lo siguiente:
Ventanas y puertas en condiciones de trabajo
Suelos, escaleras, barandas y en buen estado
Protección contra la intemperie eficaz e impermeabilización de techos y paredes exteriores
Plomería en buen estado de funcionamiento, incluyendo agua corriente, una cantidad suficiente de agua caliente, y la eliminación de aguas residuales
Sistema eléctrico en buen estado de funcionamiento, incluyendo el cableado, enchufes, iluminación y equipos
Gas en buen estado de funcionamiento, en su caso
Calefacción, en las zonas donde se requiere calentamiento
Edificios limpios e higiénicos, terrenos y otras áreas
Receptáculos adecuados de basura
Por lo menos un trabajo inodoro, lavabo y bañera o ducha - bañera o ducha deben permitir privacidad y ser ventilado
Una cocina con un fregadero hecho de material no absorbente (no de madera, por ejemplo)
Salidas de emergencia de emergencia
Cerradura de seguridad y mirilla en la puerta (s) de entrada a la unidad
Detectores de humo
Buzón de bloqueo
Interruptores de circuito de falla a tierra para enchufes cerca del agua, como en el cuarto de baño y cocina y cerca de la piscina y la sauna
Establecer un mantenimiento y reparación de la política y un sistema para responder con rapidez a las solicitudes de residentes para el mantenimiento. Responda lo antes posible a las solicitudes de reparaciones a los problemas que hacen que una unidad inhabitable, tal como un horno roto en un día muy frío, un detector de humo que no funciona, o un fregadero que se copia de seguridad.
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