¿Cómo los propietarios pueden identificar las condiciones potencialmente peligrosas

Como propietario, usted no puede hacer frente a los riesgos de seguridad a menos que sepa acerca de ellos. Hay dos maneras de identificar las condiciones potencialmente peligrosas: por tener los residentes le avise de cualquier preocupación de seguridad y mediante la realización de inspecciones periódicas de seguridad.

Anime a los residentes a reportar problemas de seguridad

Sus residentes pueden notar un peligro de seguridad antes de hacerlo, por lo que alentarlos a reportar cualquier preocupación potenciales o reales de seguridad inmediatamente. Considere la posibilidad de publicar un cartel en las zonas comunes que incluye una dirección de correo electrónico y un número de teléfono para llamar. Usted también puede querer recordar a los residentes cada seis meses mediante el envío de un formulario que puede llenar y presentar reportar cualquier problema de salud o de seguridad que notan.

Usted no puede controlar su propiedad de alquiler 24/7, por lo que contar con la ayuda de sus vecinos, responder rápidamente a cualquier preocupación que plantean, y darles las gracias por ayudarnos a mantener su propiedad razonablemente seguro. Al expresar su dedicación a la seguridad de los residentes, es muy probable que mejorar su tasa de retención, además de la prevención de accidentes costosos y demandas.

Llevar a cabo inspecciones periódicas de seguridad

No confíe únicamente en los residentes a reportar problemas de seguridad que notan. Si no existe una prohibición legal contra él, ser proactivos mediante la realización de inspecciones periódicas de seguridad.

Inspección de las unidades de alquiler

Siempre que un residente se muda, inspeccionar la propiedad para cualquiera de los siguientes signos de un peligro potencial para la seguridad:

• Blackened, quemada o puntos de venta o lámparas suelto, lo que puede indicar un problema eléctrico

• Alfombra dañada o suelos irregulares que podrían tropezar residentes

• Escaleras o barandillas sueltas

• Detectores de humo y detectores de monóxido de carbono que no funcionan

• Los extintores de incendios que han perdido su cargo

• Luces piloto apagadas en los aparatos de gas, incluidos los hornos, calentadores de agua y de gas

• Vidrios rotos o materiales sueltos que podrían causar cortes, pinchazos, u otras lesiones

• Agua excesivamente caliente que podría escaldar los residentes, especialmente los niños, los discapacitados y los adultos mayores

• Puntos de venta estándar en los baños y en todo el fregadero de la cocina que realmente debería tener interruptores de falla a tierra para proteger contra descargas eléctricas

Reiteramos: conseguir el apoyo de los residentes a mantener su propiedad de alquiler seguro. Anímelos para que le notifique de inmediato de cualquier problema de seguridad que se presentan dentro de sus unidades de alquiler o en cualquier parte de la propiedad.

Inspección de las áreas comunes

Por lo menos anualmente, inspeccionar su propiedad para identificar posibles problemas de seguridad. Estas son algunas de las áreas que se centran en:

• Iluminación inadecuada o las luces quemadas

• Enfermo, muriendo, o árboles o ramas de árboles o ramas cerca de líneas eléctricas dañadas

• Escaleras y barandillas (marque todas las barandillas para ver si están sueltos)

• Pavimento irregular o aceras debido a grietas, expansión o asentamiento

• Agujeros profundos o depresiones en el suelo

• Vallas y puertas, especialmente alrededor de cualquier piscina, spa o jacuzzi

• Baldosas rotas u otros defectos en la piscina, spa o jacuzzi

• Los materiales inflamables, tales como cajas o pilas de periódicos en patios o sobre o debajo de las escaleras

• Ventanas sin mosquiteras, cerraduras de ventanas u otros dispositivos para evitar que alguien entre en

• Cubiertas y patios que tiran lejos del edificio

• Los detectores de humo, alarmas contra incendios, extintores, mangueras de incendio o, en su caso

• Olor a gas natural, lo que puede indicar una fuga de gas

• Cajas de interruptores para las superficies quemadas o quemadas que pueden indicar problemas eléctricos

• Cables expuestos que pueden causar una descarga eléctrica o electrocución