¿Cómo los propietarios deben prepararse para tomar un residente a la corte de reclamos menores
Cada vez que los propietarios tienen una disputa con un residente que no puede ser resuelto, tomando el asunto de escasa cuantía o tribunal municipal es una opción viable. -Tribunales de menor cuantía se financian generalmente a través de dinero de los impuestos, por lo que los costos de la corte son mínimos. Los límites jurisdiccionales para estos tribunales van desde $ 2.000 a $ 15.000, pero la mayoría son de $ 5,000 o menos. Consulte con su corte local para sus límites.
Con anterioridad a la fecha de la audiencia, reunir toda la evidencia, lo que debería ser fácil si usted tiene una carpeta de su residencia que incluye la documentación de todas sus transacciones e interacciones. Su evidencia es probable que incluya los siguientes elementos:
Su testimonio y la credibilidad
Los contratos escritos (como el contrato de arrendamiento y sus políticas y procedimientos)
Las fotografías
La correspondencia escrita (cartas, correo electrónico, mensajes de texto)
Documentación de cualquier comunicación oral (en persona o por teléfono)
Testigo testimonio (ya sea en persona o una declaración escrita firmada por el testigo y notariado)
Documentación de las medidas que ha tomado para mitigar cualquier daño que está reclamando (por ejemplo, pruebas de que se trató de alquilar el apartamento después de que el residente abandonó la unidad para minimizar la renta perdida)
Preparar una línea de tiempo que recorre la historia de la materia que está llevando a los tribunales, por lo que tiene claro en su mente y puede presentar los eventos en orden cronológico. También debe etiquetar claramente cada documento que soporta una parte de su testimonio en orden cronológico secuencial por lo que es fácil para la corte (e incluso su residente) para seguir su presentación.
El tribunal debe decidir en base a menudo conflictivas testimonio para asegurarse de que está preparado y organizado y son capaces de articular su posición sobre las cuestiones al tiempo que proporciona los documentos que apoyan su versión de los hechos. Una clara historia, consistente de lo que sucedió exactamente mejora su credibilidad.
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