Contratos de bienes raíces
" Pero usted tiene un contrato, " sus amigos dicen que el constructor no hace lo que está claramente establecido en el contrato. Y se sienten frustrados, enojados, y no sabe qué hacer a continuación. Lo que hay que hacer es llamar a su agente de bienes raíces primero y luego su abogado. Mientras tanto, puede ayudar a entender algunas cosas sobre contratos de bienes raíces.
Las transacciones de bienes raíces giran los acuerdos que se llaman unos escritos contratos. El acuerdo de venta con un agente de bienes raíces, el acuerdo de venta entre un comprador y el vendedor, y un constructor que se compromete a construir un cierto tipo de casa para una cierta cantidad de dinero son todos los contratos. Pero ¿qué es y por qué puede usted frustrar o hacerte enojar?
Hay un número de diferentes tipos de contratos, pero en los contratos generales de bienes raíces, tales como los que se acaban de describir son un intercambio de promesas hechas por dos personas. Usted se compromete a darle dinero, y él promete construirle una casa. Lo que se olvida de los contratos es que la gente a veces se rompen sus promesas. El constructor se compromete por escrito a construir una casa para usted con una cubierta de 375 pies cuadrados, pero sólo construye una cubierta de 300 pies cuadrados. Y cuando usted señala su error se niega a corregir o reducir el precio de la casa. O el contrato exige pisos de madera dura y el constructor pone en el suelo laminado, que está hecho de madera dura. Puede ser que cada uno de ustedes entiende algo diferente con el término pisos de madera dura.
" Pero tenemos un contrato # 148 ;, que dices. Y él dice: " Sue me ". La decisión que ahora tiene que hacer con el asesoramiento de su abogado es si es o no valdría la pena financieramente a gastar dinero demandando a la constructora ya sea bajar el precio o corregir el problema.
Un contacto en sí mismo no puede obligar a alguien a hacer algo. Un contrato es la base de las acciones legales que pueden tomarse para forzar una o la otra parte para cumplir con los términos del contrato. Que la aplicación se hace generalmente por los abogados en los tribunales. Si usted tiene un buen caso, cuánto cuesta, cuánto tienen mucho que ganar si usted gana, y cuánto tiempo hay que esperar son consideraciones al momento de decidir si es o no demandar a la ejecución de un contrato de bienes raíces. Usted puede sentirse frustrado de que te estás perdiendo de 75 pies cuadrados de espacio de la cubierta, pero simplemente no puede valer la pena el tiempo, el agravamiento, y el dinero de una demanda implicaría. Depende de ti.
Los contratos son complicados, y algunos se escriben mejor que otros. Escribir buenos contratos, que el asesoramiento sobre cuestiones de aplicación si vienen para arriba, y que representa uno es lo que hacen los abogados. Utilice sus servicios con prudencia, sobre todo en las transacciones de bienes raíces.
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