Cómo determinar el precio de venta basado en una tasa de comisión para el examen de licencia de bienes raíces

Este es un problema de matemáticas puede ver en el Examen de Licencia de Bienes Raíces. Establecer la cantidad de una casa debe vender para es un cálculo interesante que tiene muchas aplicaciones, sobre todo porque le permite trabajar hacia atrás desde un porcentaje de un número. Pero en primer lugar, tratar este problema.

Tu vendedor quiere red (quitar de la mesa de cierre) $ 200.000 después de pagar su comisión de 6 por ciento. ¿Cuánto de la casa tienen que vender para hacer esto?

Este problema en realidad tiene dos respuestas, $ 212.000 y $ 212.766 (redondeado), pero una de las respuestas, $ 212.000, que pasa a estar equivocado. No se sienta mal que lo ha hecho mal. La mayoría de la gente viene con la respuesta equivocada. Pero en el momento en que hacen algunos problemas como el que sigue, nadie se equivoca. Esta prueba puede ser útil en un examen para comprobar su respuesta.

Precio de venta tasa x comisión = comisión pagada

$ 212.000 x 0,06 = $ 12,720

Precio de venta - comisión pagada = neto para el vendedor

$ 212,000 - $ 12.720 = $ 199.280

El número $ 199.280, obviamente, no es el $ 200.000 neto el vendedor quiere. Si usted tiene $ 212.000 por su respuesta, es porque usted agregó la comisión del 6 por ciento de la red que el vendedor quería, pero eso no es la forma de calcular los precios de venta y comisiones.

Usted recibe una comisión por tomarlo del precio de venta, no añadir a la red de la figura propietario. Si usted hizo la misma prueba utilizando el $ 212.766 y tomó un 6 por ciento de ese número, el propietario recibe el pedido $ 200.000.

Echa un vistazo a el siguiente ejemplo, si desea más aclaraciones:

Lo que cantidad isPercentageDollar

La venta de price100 cientoX (Eso es lo que estás buscando.)

Comisión6 percentYou no saben esto y no necesita saber.

Net para seller94 ciento $ 200,000

Vea como el porcentaje de comisión y el porcentaje neto del vendedor siempre equivalen a 100 por ciento, que es el precio de venta.

Si conoces a un monto en dólares y es parte de una mayor cantidad de dinero que usted quiere encontrar, y usted sabe que el porcentaje del total (100 por ciento) que representa, siempre se puede encontrar la cantidad de dinero mayor al dividir la cantidad parcial del dólar por el porcentaje del total que representa.

$ 200.000 es el monto en dólares que forma parte de una cantidad de dinero mayor que desea encontrar - es decir, el precio de venta. $ 200.000 es el 94 por ciento de la cantidad de dinero más grande, que es 100 por ciento. Al dividir $ 200.000 en un 94 por ciento, se obtiene la cantidad más grande, que es 100 por ciento del total.

$ 200.000 # 247 a 0,94 = $ 212.766

En otras palabras, si $ 200.000 es el 94 por ciento de un número que usted quiere encontrar (el precio de venta, en este caso), todo lo que tienes que hacer es dividir $ 200.000 por el 94 por ciento (0,94). Usted recibe $ 212.766.

En este problema en particular, había que restar 6 por ciento desde el 100 por ciento para obtener el 94 por ciento, que es la parte del vendedor. Pero los escritores de prueba pueden escribir el problema un poco diferente, tratando de engañarlo.

Usted gana una comisión de $ 18.000, que es del 6 por ciento del precio de venta. ¿Cuánto de la casa se vendió por?

El uso de la lógica para este tipo de problema, puede reformular así: $ 18.000 es el 6 por ciento de un número. En este caso, ese número es el precio de venta. Y si usted sabe la cantidad de dólares y el porcentaje del número total que representa, todo lo que tienes que hacer es dividir por el porcentaje correspondiente.

$ 18,000 (monto de la comisión) # 247 a 0,06 (tasa de comisión) = $ 300.000 (precio de venta)

¿Cuál es la moraleja de la historia? Al calcular las comisiones en relación con la cantidad de una casa debe vender para, memorizar estas dos fórmulas:

Neto para el vendedor # 247- (100 por ciento - tasa de comisión) = precio de venta

Cantidad Comisión en dólares # Tasa de 247 en comisiones = Precio de venta