Flipping hogares: 11 maneras de reducir los costos de renovación

Comprar materiales de construcción con exceso o interrumpidas. Cuando se pasea por los pasillos en el hardware o el edificio de la oferta tienda local, encontrar lo que quieres y luego preguntar sobre cualquier material con exceso o discontinuas que son similares en apariencia. Hable con el gerente, que muy probablemente quiere limpiar las viejas, artículos de exceso de existencias del inventario para hacer espacio para la nueva mercancía que está en mayor demanda. A menudo se puede comprar mercancía overstocked o interrumpida por una fracción del costo.

Comprar materiales builder's grado. Cuando la compra de materiales de construcción, pídale al vendedor que le dirigirá a los materiales builder's grado - las opciones más asequibles, como los armarios prefabricados y alfombras de bajo grado. Si se instala y mantiene adecuadamente, estos materiales son perfectamente adecuados para la mayoría de los mercados. Si usted está volteando en el lado lujoso de la ciudad, sin embargo, puede que tenga que comprar las cosas buenas.

Mida su selección de materiales por la visibilidad y la importancia de las habitaciones. Considere el uso de materiales de mayor calidad para la cocina, cuarto de baño principal, y el dormitorio principal y una menor calidad de las otras habitaciones y el segundo y tercer cuartos de baño.

Usar materiales remanente para recortar sus costos. Tiendas de revestimiento, los fabricantes de la encimera y otros proveedores a menudo tienen restos en la parte trasera que puede ser suficiente para completar trabajos pequeños. Picky clientes suelen volver los artículos que tienen pequeños arañazos o abolladuras, así como los materiales que se cortan un poco demasiado corto. Estos materiales usados ​​en buen estado pueden ser justo lo que necesita, y usted puede recogerlos por centavos de dólar.

Compra herramientas eléctricas de ahorro de tiempo. Cuando usted contrata a un contratista, usted paga indirectamente por las herramientas que hacen el trabajo mucho más fácil. Cuando usted alquila una herramienta, usted tiene que devolverlo. Cuando usted compra sus propias herramientas, sin embargo, que los tiene durante el tiempo que trabajan, y se puede distribuir el costo durante varias volteretas. Si usted es un do-it-yourselfer, comprar las herramientas que hacen más fácil para que usted pueda hacer un trabajo profesional.

Además de los martillos, alicates, llaves inglesas, destornilladores, cintas métricas, raspadores de pintura y brochas, casi todas las casas de aleta pueden simplificar do-it-yourself empleos estándar con las siguientes herramientas eléctricas:

Pistola de calor para pelar el papel pintado y pintura

Arandela de la energía para limpiar todo, desde cubiertas para ponerse del lado

Rodillo de alimentación para pintar paredes y techos interiores

Taladro inalambrico con un caso bien surtida broca

Tornillo arma con Phillips y los bits de tornillo de cabeza plana

Sierra circular para las cubiertas y otros proyectos de la carpintería

Sierra alternativa para cortar cualquier cosa que no se puede cortar con una sierra circular

Pistola de clavos para la conducción de uñas en solitario rápido y fácil

Vibrante lijadora, o lijadora de banda, para lijar a cabo arañazos y gubias en superficies de madera

Cargue las compras en una tarjeta de crédito recompensas de devolución. Compañías de tarjetas de crédito ofrecen algunas ofertas muy dulce para recompensar a los clientes por el uso de sus tarjetas, y siempre y cuando usted paga el saldo completo cuando reciba el proyecto de ley, no eres atrapado con cargos de alto interés. Si su proveedor edificio ofrece su propia tarjeta de crédito, usted puede obtener un descuento en todas las compras. Si no, darse una vuelta por otras tarjetas. Las compañías ofrecen de todo, desde ofertas de devolución de efectivo de millas de viajero frecuente, mercancía gratuita, alimentos gratis, 0 por ciento de interés por un período específico de tiempo, y otros beneficios atractivos. Sacar el máximo provecho de estas ventajas.

Horario de trabajo fuera de temporada. Durante la temporada baja, las grandes empresas tienen que mantener a sus empleados ocupados con el fin de pagar y financiar sus beneficios. Use esto como una moneda de cambio al negociar el costo de las reparaciones y renovaciones. Sin embargo, no se demore un proyecto que hay que hacer sólo para ahorrar un poco de dinero - la celebración de los costos (el costo de mantener un flip) puede superar cualquier ahorro.

Usted cosecha dos beneficios adicionales por la programación de trabajo fuera de temporada. El contratista tiene más probabilidades de completar el trabajo a tiempo y es generalmente más sensible cuando necesita sus servicios en la temporada.

Mancomunar sus proyectos. La mayoría de los obreros cualificados cobran un mínimo de sólo a aparecer. Usted paga por su tiempo y gastos de viaje, no importa cómo el trabajo pequeño. Para ahorrar dinero, aunar sus proyectos. Usted puede elaborar una lista de proyectos para el fontanero, una lista para el carpintero, y otra lista para el electricista. Pídales que completar todos los proyectos en un solo viaje. Mejor aún, si usted tiene varias casas que van a la vez, pida al contratista si ella considera que le da un descuento si usted garantiza que ella puede trabajar en todas sus propiedades. Hable con sus vecinos. Si están con el mismo trabajo realizado en sus hogares, puede ser capaz de negociar un mejor precio para múltiples puestos de trabajo.

Alquile un gran contenedor de basura (también conocido como saltar) para todos los escombros de rotura y la construcción por lo que todos sus contratistas tienen un lugar para volcar la basura de su tapa. Mediante el suministro del contenedor, puede decirle a sus contratistas para eliminar el coste de la eliminación de los residuos de sus estimaciones.