Hipotecas a pagar
El tipo más común de pagaré es un hipoteca, que se utiliza para financiar la compra de activos de bienes inmuebles, como terrenos y edificios. La propiedad collateralizes la hipoteca, lo que significa que la propiedad se mantiene como garantía de la hipoteca.
Si los valores predeterminados de la compañía de la hipoteca, la institución de crédito se apodera de la propiedad y lo vende en un intento de recuperar la mayor cantidad del saldo del préstamo posible.
Hipotecas requieren un procedimiento de cierre formal que se suele hacer en las oficinas de una compañía de título, un intermediario independiente que coordina los derechos y obligaciones durante la venta para el comprador, el vendedor, y la compañía de hipoteca.
Al igual que en la compra de una residencia personal, resmas de papeles (como el documento de la hipoteca y la transferencia de la titularidad de la propiedad) se pasan de ida y vuelta entre el comprador, el vendedor y agente de cierre para su aprobación y firma.
Otro tipo de deuda a largo plazo consiste en arrendamientos capitalizados. Una empresa no siempre comprar sus activos fijos - a veces les arrienda. En este escenario, el arrendatario, la persona que arrienda la propiedad, registra el arrendamiento financiero como un activo arrendado y el pasivo arrendado.
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