Cómo protegerse de burbujas inmobiliarias y accidentes
Las burbujas no se limitan a sólo el mercado de valores. La burbuja inmobiliaria comenzó en 2001 como especuladores huyeron del mercado de valores y puesto sus ojos sobre los bienes raíces, el envío de valores de las casas para arriba. Cuando los precios de la vivienda comenzaron a desinflarse, algunos propietarios descubrieron que debían más en su hipoteca de su casa valía la pena. Como las tasas de interés introductorias bajas vuelven a tasas más altas, muchos propietarios se vieron incapaces de pagar sus hipotecas. Las ejecuciones hipotecarias se dispararon. Cuando la burbuja estalló, dejó una crisis de crédito no vista desde la Gran Depresión.
Usted sabrá que los efectos completos de 2007-2008 estallido inmobiliario cuando lees sobre ello en los libros de historia. Para protegerse de una crisis inmobiliaria, haga lo siguiente:
No confíe en su prestamista hipotecario o agente de bienes raíces que le diga qué tipo de casa que puede pagar. Calcule su presupuesto y asegurarse de que puede permitirse el pago de la hipoteca junto con los gastos de vivienda asociados.
Ponga al menos un 10 por ciento (de preferencia del 20 por ciento) el pago inicial en el hogar. Pasar sobre la financiación del pago cero abajo. Si usted no puede permitirse un pago inicial, es probable que no puede permitirse el lujo de la casa.
Si usted no planea estar en una casa durante al menos cinco años, no compre una. Alquile su lugar. En la mayoría de los casos, el punto de equilibrio en una compra de vivienda necesitan al menos cinco años, debido a los costos involucrados en la compra y venta de una casa.
Evite el uso de líneas de crédito hipotecario para la compra de los consumidores. Utilice las líneas de crédito hipotecario exclusivamente para casos de emergencia.
No confíe en una línea de crédito hipotecario como su única fuente de fondos de emergencia. Mantenga sus fondos de emergencia en las cuentas de reserva de efectivo, como las cuentas de ahorro o fondos mutuos del mercado monetario. Sin embargo, si se agotan estas cuentas en una emergencia prolongada, puede dar vuelta a su línea de crédito hipotecario.
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