Las medidas de seguridad todos los propietarios deben tomar con propiedades de alquiler
Dosificación de las teclas es un tema muy serio que tiene la responsabilidad significativa para los propietarios y gerentes. No asegurar llaves adicionales de la unidad de alquiler puede permitir el acceso a la unidad de alquiler de un residente, que puede conducir a robo o delitos de lesiones corporales graves.
Si usted no cumple con las medidas de seguridad razonables o dejar llaves caen en las manos equivocadas debido a su falta de cuidado, usted podría ser considerado legalmente responsable de cualquier pérdida de bienes, gastos médicos y otros reclamos económicos, como el dolor y el sufrimiento o angustia mental. Las llaves maestras y duplicados requieren un manejo cuidadoso y deben ser almacenados sólo en un armario cerrado con llave o llave de metal seguro.
Además, asegúrese de que las puertas, ventanas y cerraduras están en buenas condiciones y hasta el estándar de la industria local. Incluye un conjunto de bloqueo de la entrada y un cerrojo de seguridad robusta con al menos un 13 ⁄16 # 8201 - pulgadas tiro en todo el núcleo sólido, puertas de entrada exteriores. Proporcionar mirillas en la puerta principal o primaria exterior de entrada también.
Algunos estados tienen leyes que requieren específicamente los dueños de propiedades de alquiler para proporcionar cerraduras de ventanas. Ya sea legalmente necesario o no, usted debe proporcionar cerraduras para todas las ventanas que se pueden abrir. Instale cerraduras de ventanas en las ventanas de nivel superior, como un dispositivo de seguridad y como una manera de reducir al mínimo la posibilidad de que los jóvenes, los niños sin supervisión pueden caer de una ventana abierta.
Cambio de los bloqueos entre residentes es extremadamente importante. Residentes previos pueden haber conservado copias de las llaves y pueden volver a robar o cometer algún otro delito. Usted puede comprar e instalar una nueva cerradura o que su persona de mantenimiento o un cerrajero reintroducir la cerradura existente. Si tiene varias unidades de alquiler, sustituir la cerradura existente establecido con un conjunto de bloqueo de repuesto.
Mantenga varias cerraduras adicionales en el inventario para que pueda girar bloqueos entre las unidades sobre el volumen de negocios. Haga que su nuevo residente firmar una declaración indicando que ella es consciente de que las cerraduras se han cambiado o rekeyed ya que el residente antes de abandonar. Luego darle una copia del recibo de cerrajero para sus registros.
Si usted tiene un sistema de llave maestra para sus propiedades de alquiler, tenga mucho cuidado con él. No guarde los ejemplares suplementarios o prestar la llave maestra a cualquier persona a quien usted no confía implícitamente. Aunque cerrajeros están obligados por ley para haber escrito una autorización previa para duplicar una llave marcada " No duplique, " recuerde que un individuo que quiere cometer un delito no es probable que se trate acerca de la copia ilegal de la clave.
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