¿Cómo dar cuenta de arrendamientos de tipo de ventas
Existe un contrato-tipo de venta cuando (a) el contrato de arrendamiento no cumple con los criterios para ser clasificados como de funcionamiento y (b) el arrendador da cuenta tanto los ingresos por intereses y una ganancia (o pérdida) en la transacción. Por lo tanto, el valor de mercado del bien arrendado es más que el costo del arrendador para comprar el activo.
Consideremos un ejemplo de cómo dar cuenta de este tipo de arrendamiento: Verde Fabricación arrienda un sistema informático para ABC Corp.
Verde paga $ 120,000 para comprar el sistema informático y arrienda a ABC por $ 150.000 el 1 de enero de 2012. Verde reconoce que el equipo informático tendrá un valor residual de $ 10.000. El arrendatario no garantiza este valor residual.
El término del contrato de arrendamiento es de seis años. Completan el cuadro, verde quiere una tasa de retorno del 11 por ciento, y el primer pago de arrendamiento se debe el 1 de enero de 2012.
Aquí están sus cálculos iniciales para llegar a este chico malo en los libros:
Encuentre el valor presente del valor residual, que es $ 5346 ($ 10.000 x 0,5346). Ir al valor actual de 1 mesa en un 11 por ciento durante seis períodos - el factor es 0.5346.
Calcula renta anual, que es $ 30.804. Debido a ABC hace el pago al inicio de cada período, utilice el valor presente de una anualidad de 1 por mesa. En la intersección de 11 por ciento y seis períodos, se ve que el factor es 4.6959.
Para obtener la renta anual, tienes que restar el valor presente del valor residual de la cantidad total de arrendamiento (150.000 $ - $ 5346 = $ 144.654). Luego divida $ 144,654 por el factor de anualidad de 4.6959.
Calcule el costo de $ 114,654 de los bienes vendidos cantidad restando el valor actual residual del precio Verde paga por el equipo (120.000 $ - $ 5346 = $ 114.654).
Los intereses por cobrar al 31 de diciembre de 2012, es $ 13.112 ([$ 150.000 - el 01 de enero 2012, el pago de $ 30,804 = 119,196] x 0,11).
Así es como los asientos de diario juegan a cabo durante el primer año de este tipo de ventas de arrendamiento.
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