Fincas presentes y futuras
Puede averiguar qué fincas presente y futuro de un instrumento crea mediante la lectura del instrumento concesión cuidadosamente y haciéndose estas preguntas en orden:
Cuando este instrumento entre en vigor, que tendrá derecho a poseer la tierra por primera vez?
Usted puede llamar a esta persona A.
Cuándo el derecho de esa persona a poseer final?
Si el instrumento no dice nada acerca de su final posesión, A tiene un pleno dominio absoluto.
Si el derecho de la A a poseer terminará en su muerte o la muerte de otra persona, A tiene un estado de vida. Si el instrumento dice otra persona (llamarla B) llega a tomar posesión cuando ocurre que la muerte, B tiene una resto. De lo contrario, el otorgante tiene un reversión.
Si de un derecho a poseer terminará en una fecha determinada o cuando una de las partes decide poner fin a su posesión, A tiene un arrendamiento. Si el instrumento dice alguien más (B) obtiene posesión cuando los extremos de arrendamiento, B tiene una resto. De lo contrario, el otorgante tiene un reversión.
Si de un derecho a poseer terminará cuando se produce una condición especificada, hágase la siguiente pregunta.
¿Quién tendrá el derecho de poseer cuando se produce la condición especificada?
Si el instrumento dice alguien que no sea el otorgante, A tiene un Cargo por objeto simple de limitación ejecutoria y B tiene una interés ejecutoria. De lo contrario, hágase la siguiente pregunta.
¿El instrumento de decir que es un derecho de posesión finaliza automáticamente cuando se produce la condición - que la finca dura sólo mientras la condición no se produce?
Si es así, A tiene una pleno dominio determinable y el otorgante retiene una posibilidad de Reverter.
Si no, A tiene una sencilla cuota de condición resolutoria y el otorgante retiene una derecho de entrada.
Un instrumento puede crear varias fincas futuras en una fila. Así que después de que haya pasado por la lista anterior de preguntas, si A no tener un pleno dominio absoluto y por lo tanto, alguien tiene un interés futuro, empezar en la parte superior de la lista de nuevo- esta vez, pida a las preguntas sobre el derecho de posesión después de que el futuro de interés toma posesión. Eso le dirá qué raíces presente el futuro titular de la finca tendrá después de que ella toma posesión y si más estados futuros siguen. Seguir haciendo eso hasta que encuentre a alguien que tiene un futuro raíces en un pleno dominio absoluto.
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